Đất tăng giá 30 cây vàng sau nửa năm

Sau 24 năm, bây giờ nếu muốn mua chính mảnh đất của mình trước kia, có khi tôi phải cần số tiền gấp cả trăm lần.

Cách đây 24 năm, vợ chồng tôi mua được một miếng đất mặt tiền đường ở tỉnh. Người chủ đất khi đó có bốn lô: một lô đã xây nhà để ở, hai lô cho hai đứa con trai sau khi lập gia đình, còn lại một lô bán cho vợ chồng tôi để lấy tiền dưỡng già vì lúc đó đã ngoài 70 tuổi. Nghĩ lại, tôi vẫn thấy mình may mắn vì mua được mảnh đất này.

Sáu tháng sau, một người con trai bán lô đất liền kề với lô đất của tôi với giá cao hơn 30 cây vàng so với giá tôi mua lúc trước. Người mua miếng đất đó sau này tìm gặp tôi ngỏ ý muốn mua lại lô đất, nhưng tôi nhất quyết không bán dù có lời. Mục đích của vợ chồng tôi là mua để xây nhà, mở cơ sở kinh doanh, chứ không nhằm mục đích đầu cơ. Đây là kế hoạch mà chúng tôi đã ấp ủ mấy năm rồi, giờ mới thực hiện được.

Một năm sau, vợ chồng tôi mua thêm một miếng đất 400 m2, có sẵn một căn nhà cấp bốn diện tích 100 m2, vị trí cách mặt tiền đường 50 m. Miếng đất có 200 m2 thổ cư, nên tôi phải bỏ tiền chuyển mục đích sử dụng lên thổ cư cho nửa còn lại. Lúc mua, nền đất thấp hơn mặt đường 0,5 m nên quanh năm bị ẩm thấp do nước sinh hoạt của các hộ liền kề thấm qua, nước mưa không thoát được, vì khu vực không có hệ thống thoát nước. Người hàng xóm đối diện còn cười tôi: "Chắc điên mới mua lô đất này".

Sau đó, tôi nâng nền cao hơn mặt đường 0,5 m. Một phần ba diện tích đất tôi dùng làm kho chứa hàng, phần còn lại cho thuê làm xưởng cơ khí. Người thuê của tôi lại chính là con rể của người hàng xóm nhà đối diện. Tiền cho thuê nhà đủ để tôi lo cho hai đứa con ăn học từ mẫu giáo đến đại học. Sau 5 năm, họ ngỏ ý mua lại mảnh đất đang thuê nhưng tôi không có ý định bán mà tiếp tục cho thuê đến giờ.

Hôm rồi, tôi và một tài xế đi giao lô hàng nội thất cho một chủ nhà mới mua đất và xây dựng được căn nhà. Diện tích đất của họ là 100 m2, giá mua 1,6 tỷ đồng, giấy tờ pháp lý đầy đủ, đất thổ cư, đường trước nhà 6 m. Diện tích xây dựng 75 m2, nhà gồm một trệt và một lửng, chi phí xây dựng hết 1,4 tỷ đồng. Tức là tổng số tiền họ phải bỏ ra để mua đất xây nhà là ba tỷ đồng.

Lần cuối cùng vợ chồng tôi mua bất động sản là năm 2018. Khi đó, chúng tôi mua lại mảnh đất của người thân bên vợ (họ bán đi để phân chia tài sản). Từ đó đến nay, chúng tôi thống nhất sẽ không mua nữa, nên không quan tâm đến giá nhà đất. Nhưng thú thực với đà tăng giá như hiện tại, để mua được bất động sản quả thực không phải chuyện đơn giản như tôi lúc trước.

Năm 2018 mà bỏ ra ba tỷ đồng thì bạn dư sức mua được mảnh đất diện tích 100 m2, mặt tiền đường lộ chính, khu dân cư đông đúc. Bất động sản đó bạn hoàn toàn có thể cho thuê hoặc mở cơ sở kinh doanh, cho thu nhập ổn hàng ngày. Thế nhưng, giờ đây, sau sáu năm, cầm trong tay ba tỷ đồng đó, tôi còn không dám nghĩ đến việc mua bất động sản cách trục đường lớn 5 km, khu dân cư thưa thớt nữa. Với hai bất động sản mà tôi từng mua, sau từng đó năm, bây giờ có khi tôi cần số tiền gấp cả trăm lần mới mua nổi.