Đất nền vẫn là kênh đầu tư được ưa chuộng nhất

Báo cáo tâm lý người tiêu dùng và các xu hướng bất động sản cuối năm 2023 của Batdongsan.com.vn đưa ra những thông tin đáng chú ý, bất động sản vẫn là kênh đầu tư được nhà đầu tư ưa chuộng và đất nền vẫn là phân khúc được nhà đầu tư ưa chuộng nhất.

Trong vòng 1 năm tới, xu hướng tiêu dùng bất động sản sẽ có sự phân hoá rõ nét. Trong 1.000 đáp viên tham gia cuộc khảo sát của Batdongsan.com.vn, có 61% đáp viên cho biết sẽ tiếp tục mua bất động sản với mục đích đầu tư, 12% người có dự định bán bất động sản với mục đích tái cơ cấu danh mục đầu tư, 8% người được hỏi có dự định thuê bất động sản do đề cao sự linh hoạt của việc đi thuê, 11% người có dự định cho thuê bất động sản và bất động sản cho thuê là với mục đích vừa mua bất động sản để tăng giá vốn vừa cho thuê để thu dòng tiền, 20% người được hỏi còn lại là không có dự định tiêu dùng với bất động sản.

Không khó để nhận ra, các con số trên cho thấy, bất động sản vẫn là kênh đầu tư được đông đảo người Việt ưa chuộng trên cả 2 mục đích lãi vốn và dòng tiền.

Phần lớn người mua bất động sản có mục đích đầu tư và loại hình đất nền dẫn đầu về thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư. Trong mục đích mua đầu tư, đất nền vẫn là phân khúc được đông đảo nhà đầu tư lựa chọn nhất với 46%, kế đó là chung cư 24%, nhà riêng 18%, nhà phố 8% và biệt thự 4%. Như vậy, bất chấp sự suy thoái của thị trường bất động sản và sự trầm lắng của đất nền hiện tại, thì đất nền vẫn là phân khúc được các nhà đầu tư đông đảo lựa chọn và ưa thích.

Dù thị trường bất động sản đang đối mặt nhiều khó khăn nhưng người bán bất động sản vẫn duy trì kì vọng lợi nhuận tích cực ở thời điểm hiện tại. Có 3 lý do chính ở thời điểm hiện tại mà nhà đầu tư chọn rao bán bất động sản. Cụ thể, 49% muốn tái cơ cấu danh mục đầu tư, 23% là có kế hoạch mới nên muốn bán bất động sản, 22% là do gặp vấn đề về kinh tế nên muốn bán bất động sản. Trên thực tế, cũng theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, 42% bất động sản được rao bán có mức giá cao hơn từ 10% so với lúc mua, 38% cao hơn từ 0-10%, chỉ có 16% cắt lỗ từ 0-20% và 3% cắt lỗ từ 20-50%.