Đất nền vẫn ‘đu đỉnh’ sau sáp nhập

Sức hấp dẫn của đất nền với các nhà đầu tư, thậm chí đầu cơ thời gian qua rất lớn, đặc biệt sau thông tin sáp nhập các tỉnh, thành phố, đất nền khu vực các trung tâm hành chính tỉnh mới đang hút mạnh dòng tiền trên thị trường.

Chị Mai An, một nhà đầu tư đất nền tại khu vực Hà Nội và các tỉnh lân cận, vừa thông báo nhóm của chị đã nhanh chóng gom được 12 thửa đất tại các thành phố như Việt Trì, Thái Nguyên, Bắc Giang và Hưng Yên.

Đặc biệt, tại khu vực Hoa Lư, nơi dự kiến sẽ trở thành trung tâm hành chính mới của tỉnh Ninh Bình, chị đã chuẩn bị tiền để mua 3 thửa đất ở khu vực trung tâm thành phố. Các trung tâm hành chính mới thường thu hút một lượng lớn cán bộ, công chức tìm mua nhà để thuận tiện trong công việc, dẫn đến việc nhiều người cũng đang tìm kiếm đất ở Hoa Lư gần đây.

Giá đất tại khu vực trung tâm thành phố Hoa Lư đã có dấu hiệu tăng lên. Chị Mai An dự đoán giá đất sẽ còn tăng mạnh nữa, đặc biệt là vào cuối tháng 9 khi bộ máy hành chính cấp tỉnh mới chính thức đi vào hoạt động. Theo Bộ Xây dựng, lượng giao dịch đất nền trong quý 1 năm 2025 dự kiến sẽ vượt xa lượng giao dịch chung cư. Trong quý này, cả nước ghi nhận hơn 101.000 giao dịch đất nền so với khoảng 33.500 giao dịch chung cư cùng kỳ.

Dữ liệu từ batdongsan.com.vn cho thấy mặc dù lượng tìm kiếm và quan tâm đến đất nền ở Hà Nội trong tháng 5 giảm 15% so với tháng trước, nhưng sự quan tâm vẫn rất lớn. Các tỉnh phía Bắc, đặc biệt Hải Phòng, Bắc Ninh, Phú Thọ, Hưng Yên và Ninh Bình, vẫn thu hút được sự chăm sóc đáng kể của các nhà đầu tư. Dù giá bán đất nền ở các tỉnh phía Bắc đã giảm bớt so với tháng 3-2025, nhưng vẫn duy trì ở mức cao.

Dữ liệu của Batdongsan.com.vn cũng cho thấy mặc dù lượng tìm kiếm, quan tâm tới đất nền trong tháng 5 tại Hà Nội giảm 15%, tại các tỉnh lân cận Hà Nội giảm 5% so với tháng 4, nhưng sự quan tâm tới đất nền vẫn rất lớn.

Các tỉnh thành phía Bắc giành được sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư đất nền là Hải Phòng, Bắc Ninh, Phú Thọ, Hưng Yên, Ninh Bình.

Giá bán đất nền các tỉnh phía Bắc dù đã giảm nhiệt so với thời điểm tháng 3-2025 nhưng vẫn đang "đu đỉnh" ở mức giá cao. So với thời điểm tháng 1-2024, giá bán đất nền tháng 5-2025 tại khu vực tỉnh Bắc Giang (cũ) tăng 39%, Bắc Ninh (cũ) tăng 20%, Hòa Bình (cũ) tăng 67%, Hưng Yên (cũ) tăng 59%, Vĩnh Phúc (cũ) tăng 47%.

Thậm chí so đỉnh tháng 3-2025, giá đất nền tại Bắc Ninh (cũ) vẫn tăng thêm 3%, Vĩnh Phúc (cũ) tăng 14%, Quảng Ninh tăng 12%.