Đất nền Quảng Ninh lệch sóng, mức độ quan tâm giảm

Trong tháng 7/2024, thị trường bất động sản Quảng Ninh tiếp tục đà suy giảm. Theo Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm toàn thị trường giảm 2,5%, lượng tin đăng toàn thị trường giảm 4%.

Mức độ quan tâm tại Hạ Long tiếp tục giảm 4%, Cẩm Phả tiếp tục giảm 5%. Ngoài ra, sự suy giảm trong tháng 7 còn diễn ra với 2 khu vực là Uông Bí và Quảng Yên với sự sụt giảm lần lượt là 8% và 17%.

Trong khoảng 1 tháng qua, thị trường bất động sản Quảng Ninh chứng kiến giá đất nền tiếp tục đi ngang nhưng thanh khoản so với tháng trước khá èo uột. Trên thị trường mua bán, mức độ quan tâm đối với phân khúc đất nền giảm 7%, lượng tin đăng giảm 2%.

Về giá đất nền, tại khu vực thành phố Hạ Long, đất phường Giếng Đáy, thành phố Hạ Long, mức giá chào bán phổ biến vẫn đang là 25 - 30 triệu đồng/m2. Đất tại Cao Xanh, Hà Khánh, giá rao bán vẫn đang ở mức 23 - 27 triệu đồng/m2.

Còn đất tại Tuần Châu, khu vực gần ngã 3 mặt cảng, giá bán vẫn không thay đổi, vẫn đang ở mức 55-58 triệu đồng/m2. Đất ở phường Hà Khẩu vẫn đang duy trì mức giá 27 - 30 triệu đồng/m2 trong 7 tháng qua.

Tương tự, tại Cẩm Phả, đất khu đô thị Quảng Hồng cũng không có sự biến động trong tháng vừa rồi khi vẫn đang được chào bán ở mức 24 - 30 triệu đồng/m2. Đất khu vực Cẩm Bình, giá rao bán vẫn ở mức 25 - 35 triệu đồng/m2. Đất tại Cẩm Trung, vị trí gần biển, giá bán vẫn ở mức 40-50 triệu đồng/m2.

Ghi nhận của Batdongsan.com cho biết, giao dịch đất nền trong tháng vừa qua của thị trường bất động sản Quảng Ninh không sôi động. Một số môi giới cho biết trong cả tháng qua, họ không có giao dịch nào. Nguyên nhân theo các môi giới là trong tháng qua, Quảng Ninh có một số dự án mở bán nguồn cung mới với chính sách bán hàng hấp dẫn. Nguồn hàng mới này đã thu hút sự chú ý của giới đầu tư, khiến phân khúc đất nền không được chú ý trên thị trường như các tháng trước.

Không chỉ đất nền, thị trường bất động sản Quảng Ninh chứng kiến mức độ quan tâm giảm ở nhiều loại hình. Trong đó, biệt thự Quảng Ninh giảm 2%, đất dự án Quảng Ninh giảm 7%, nhà riêng Quảng Ninh giảm 12%. Chung cư Quảng Ninh là phân khúc duy nhất có sự tăng trưởng nhẹ đạt 3%. Lượng tin đăng cũng giảm tương đối mạnh. Cụ thể, lượng tin đăng đất dự án giảm 2%, chung cư giảm 12% và shophouse giảm 13%.

Trong khi đó, mảng cho thuê của thị trường bất động sản Quảng Ninh ghi nhận những diễn biến tích cực hơn so với thị trường mua bán. Mặc dù biệt thự và nhà riêng đều ghi nhận sự sụt giảm tương đối mạnh về mức độ quan tâm với các con số lần lượt là 12% và 30%.

Tuy nhiên, các phân khúc khác lại ghi nhận sự tăng trưởng khá mạnh. Mức độ quan tâm nhà trọ tăng 15%, kho/xưởng tăng 30%, chung cư tăng 3%. Bên cạnh đó, lượng tin đăng cho thuê chung cư, nhà mặt phố và shophouse tăng cao. Cụ thể, nhà mặt phố tăng 27%, chung cư tăng 26%, shophouse tăng 18%.

Tuy nhiên, kho,xưởng và biệt thự lại có sự sụt giảm lượng tin đăng trên thị trường cho thuê. Theo đó, kho,xưởng giảm 5% và biệt thự giảm 25%. Những khu vực có sự tăng trưởng đáng kể của mức độ quan tâm trên thị trường cho thuê có thể kể đến là Hạ Long và Vân Đồn với mức tăng 5% và 1%.