24HMONEY đã kiểm duyệtĐất nền phía Nam: Sôi động cuối năm, chưa vội nghỉ Tết
Theo ghi nhận, từ quý 4/2024, thị trường đất nền phía Nam không còn co cụm ở khu vực ven Tp.HCM mà sức cầu lan rộng ra một số tỉnh lân cận như Bình Dương, Long An, Đồng Nai.
Cùng thời điểm này năm ngoái, thị trường nhà đất phía Nam đã im ắng bước vào kỳ nghỉ Tết. Nhưng năm nay, không khí giao dịch vẫn sôi động tại một số khu vực, với môi giới tất bật dẫn khách và giới thiệu sản phẩm.
Đất nền phía Nam: Phục hồi phong độ, sẵn sàng bước vào chu kỳ tăng giá mạnh
Sau thời gian dài trầm lắng vì khó khăn thanh khoản, phân khúc đất nền phía Nam đang dần lấy lại vị thế, trở thành tâm điểm chú ý của thị trường bất động sản. Mặc dù sức cầu chưa hoàn toàn phục hồi, một số dự án và khu vực đã ghi nhận sự gia tăng nhu cầu cục bộ. Đặc biệt, những động thái tích cực từ nhà đầu tư như hồ hởi mua vào đang thắp lên kỳ vọng về đà khởi sắc bền vững của phân khúc này. Dự báo từ giữa năm 2025, đất nền sẽ bước vào chu kỳ tăng giá ổn định, thu hút sự tham gia sôi động hơn từ nhà đầu tư.
Cùng kỳ năm trước, thị trường nhà đất phía Nam gần như “nghỉ Tết” sớm, khi môi giới về quê trước hàng tháng và hoạt động giao dịch gần như ngừng trệ vì sức cầu yếu. Tuy nhiên, không khí hiện tại đã khác biệt. Nhiều môi giới vẫn miệt mài dẫn khách, chào bán sản phẩm đến sát Tết. Sự nhộn nhịp tại một số khu vực cho thấy thị trường đang dần hồi phục.
Theo chia sẻ từ anh Tr., một môi giới giàu kinh nghiệm tại khu Đông TP.HCM, vài năm trước anh thường nghỉ Tết sớm từ đầu tháng Chạp. Nhưng năm nay, anh vẫn tất bật xử lý hồ sơ và giao dịch cho khách hàng. Nhiều thương vụ cọc và công chứng đang được thực hiện sát Tết hoặc sẽ hoàn tất ngay sau kỳ nghỉ. Anh cho biết, phần lớn khách hàng hiện nay là nhà đầu tư có dòng tiền sẵn, nhắm đến các lô đất hoặc nhà có giá tốt để chờ thời điểm tăng giá. Người mua thực cũng tranh thủ giai đoạn này để tìm kiếm bất động sản với mức giá ổn định trước khi thị trường bước vào chu kỳ tăng trưởng mới. Hiện, giá đất nền tại khu vực phía Nam đã tăng nhẹ từ 7-15% so với cùng kỳ năm ngoái, trong khi hiện tượng bán cắt lỗ ở thị trường thứ cấp đã giảm đáng kể.
Thị trường đất nền lan tỏa ra các tỉnh lân cận
Từ quý IV/2024, thị trường đất nền phía Nam không còn gói gọn tại khu vực ven TP.HCM mà đã mở rộng ra các tỉnh lân cận như Bình Dương, Long An, và Đồng Nai. Cả nhà đầu tư lẫn môi giới đều thể hiện tinh thần hồ hởi, quyết tâm không “nghỉ Tết” sớm. Một số sàn giao dịch vẫn tổ chức các đợt mở bán cận Tết, thu hút lượng lớn khách hàng đầu tư và mua thực. Đáng chú ý, tỷ lệ hấp thụ tại các đợt mở bán này khá cao, tạo thêm sự sôi động cho thị trường.
Triển vọng tăng trưởng giữa năm 2025
Theo các chuyên gia, từ giữa năm 2025, phân khúc đất nền phía Nam được kỳ vọng sẽ chạm “điểm rơi” tăng trưởng mạnh mẽ. Nhu cầu và giá bán đều có xu hướng tăng cao nhờ sự phục hồi kinh tế, tâm lý lạc quan của nhà đầu tư và nguồn cung mới hạn chế. Những sản phẩm hiện hữu sẽ được hưởng lợi lớn, trở thành điểm sáng cho các nhà đầu tư đã nắm bắt cơ hội từ sớm.
Dù khó xảy ra hiện tượng sốt đất hay tăng giá đột biến như trước, phân khúc này vẫn mang đến kỳ vọng về biên lợi nhuận ổn định, đặc biệt cho các nhà đầu tư đã mua đất nền với mức giá tốt trước đó. Trong bối cảnh thị trường từng bước phục hồi, đất nền phía Nam đang khẳng định tiềm năng dài hạn và tiếp tục là lựa chọn đáng cân nhắc trong mắt nhà đầu tư.
Nhà đầu tư lưu ý
Bạn muốn trở thành VIP/PRO trên 24HMONEY?
Bấm vào đây để liên hệ 24HMoney ngay
Từ khóa hot
Bàn tán về thị trường