Đất nền phía Bắc "chực chờ" tăng tốc

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Kinh doanh Batdongsan.com.vn cho biết, so với miền Nam, giá đất nền miền Bắc có sự tăng trưởng mạnh hơn cả.

Cụ thể, đất nền miền Bắc đã tăng từ mức giá trung bình 27 triệu đồng/m2 của quý 1/2021 lên mức giá 44 triệu đồng/m2 của quý 2/2024. Trong khi đó, cùng biên độ thời gian, nền giá của đất nền miền Nam tăng từ mức 13 triệu đồng/m2 lên mức 17 triệu đồng/m2. Mức độ quan tâm của người tìm kiếm với đất nền đang tăng mạnh so với quý 1/2021, đạt 33%.

Ông Tuấn cho rằng, không khó nhận ra thị trường đất nền có tính chu kỳ. Hành vi của người tìm kiếm bất động sản với phân khúc đất nền trong những năm qua tập trung vào tháng 3 và tháng 5. Đây là thời điểm mà nhu cầu tìm kiếm đất nền tăng mạnh trong năm.

Đáng chú ý, khảo sát với các môi giới bán đất nền, 35% cho rằng phân khúc đất nền đang có sự tăng trưởng ổn định ở mức 10%. So với cùng kì năm ngoái, giá bán đất nền nhiều khu vực miền Bắc tăng trưởng ấn tượng. Cụ thể, đất nền Đông Anh tăng 24%, mức độ quan tâm tăng 104%; giá bán đất nền Thạch Thất tăng 13%, mức độ quan tâm tăng 48%; giá bán đất nền Quốc Oai tăng 20%, mức độ quan tâm tăng 101%, theo báo cáo quý 2/2024 của Batdongsan.com.

Nhìn nhận về giao dịch của đất nền, ông Tuấn cho biết, hiện giá đất nền ở một số khu vực đã có điều chỉnh nhưng thị trường lại đang gặp phải các vấn đề liên quan đến nguồn vốn, lãi vay. Hiện đất nền ở những khu vực có biến động về hạ tầng, quy hoạch là nhưng nơi có tốc độ phục hồi nhanh hơn về giá cả và giao dịch. Còn các khu vực khác nhất là đất nền ở tỉnh lẻ vẫn còn gặp nhiều khó khăn.