24HMONEY đã kiểm duyệtĐất nền Hóc Môn, Củ Chi, Cần Giờ đang xảy ra chuyện gì?
Theo báo cáo của Batdongsan.com.vn, khi điểm mặt các khu vực có mức độ quan tâm bất động sản nhiều nhất tại Tp.HCM thì Hóc Môn, Củ Chi, Cần Giờ đều vắng mặt hoặc liên tiếp các tháng/quý xếp sau nhiều quận, huyện khác. Điều này cho thấy, mức độ phục hồi của thị trường các khu vực này chậm nhịp và chưa có dấu hiệu khởi sắc.
Dữ liệu tháng 5/2025 của Batdongsan.com.vn cho thấy, Hóc Môn, Củ Chi, Cần Giờ vắng tên trong danh sách các khu vực có nhiều lượt xem bất động sản.
Ở phân khúc đất nền, mức độ quan tâm của người mua với thị trường Hóc Môn, Củ Chi, Cần Giờ đứng sau so với khu vực quận 9, quận 2 trong tháng 4/2025.
Theo một môi giới chuyên nhà phố, đất nền huyện Hóc Môn, từ đầu năm 2025 đến nay, nhu cầu của người mua có dấu hiệu phục hồi nhưng không rõ nét. Các căn nhà xây sẵn có giao dịch lai rai, trong khi đất nền thanh khoản vẫn yếu. Sức cầu chủ yếu đến từ dân trong khu vực, mua để ở thực, còn hoạt động mua đi bán lại của nhà đầu tư rất ít. Đặc biệt, nhiều lô đất nông nghiệp được nhà đầu tư gửi bán lại từ cuối năm 2023 đến nay vẫn chưa có người mua. Mức giá hiện tại chưa hồi phục bằng giá thời điểm cuối năm 2021.
Lý giải về thế khó của thị trường đất nền Hóc Môn, Củ Chi, Cần Giờ, một số người trong cuộc cho rằng, hoạt động đầu tư không ổn định, chủ yếu chạy theo thông tin quy hoạch khiến thị trường "gãy sóng" suốt nhiều năm. Từ sau Covid-19 khi nhà đầu tư rút đi, và chưa có dấu hiệu quay trở lại đã khiến thị trường khó hồi phục. Không ít nhà đầu tư "ôm" đất nền tại các khu vực này vẫn mong chờ thời điểm giá bật tăng, sinh lợi nhuận sau nhiều năm đầu tư.
Dẫu vậy, so với thời điểm trước, việc tăng giá nhanh hay đầu tư sôi động sẽ khó diễn ra trong giai đoạn tới. Sau khoảng thời gian chạy theo cơn sốt, nhu cầu ở thực chưa hình thành đã khiến phân khúc đất nền vùng ven Tp.HCM gặp khó về thanh khoản. Điều này diễn ra tương tự tại đất nền tỉnh. Các khu vực này cần thời gian khá lâu để phục hồi.
Nhà đầu tư lưu ý
Bạn muốn trở thành VIP/PRO trên 24HMONEY?
Bấm vào đây để liên hệ 24HMoney ngay
Từ khóa hot
Bàn tán về thị trường