Đất nền hạ nhiệt, nên xuống tiền mua hay tiếp tục chờ đợi?

Trong một toạ đàm mới đây, TS Cấn Văn Lực nhận định, có lẽ đây là thời điểm xuống tiền đầu tư BĐS tốt.

Cụ thể, TS Cấn Văn Lực cho rằng: “Có lẽ đây là thời điểm xuống tiền tốt”.

Vị chuyên gia này nhận định, giá bất động sản khó tiếp tục giảm sâu, giảm mạnh. Bởi lẽ nguồn cung rất thiếu và nhu cầu thực đối với phân khúc nhà ở vẫn còn.

Theo ông Lực, những người đầu tư vào đất nền, kể cả biệt thự cũng là người có tiền. Họ sẵn sàng chờ giá lên tiếp hoặc quay trở lại mới bán.

Trừ những nhà đầu tư dùng đòn bảy tài chính quá nhiều, giờ buộc phải bán nhưng không có nhiều. Lãi suất ngân hàng bắt đầu đang giảm, hơn nữa các chủ đầu tư đang tung ra các gói khuyến mại, hỗ trợ, giải quyết pháp lý rất nhanh nên rất đáng lưu tâm cho những ai có kế hoạch đầu tư bất động sản.

Dù khuyến nghị nhà đầu tư vào tiền nhưng ông Lực lưu ý, nhà đầu tư không nên dùng đòn bảy tài chính.

Tương tự, anh Hoàng Mạnh Tiến (nhà đầu tư ở Thanh Xuân, Hà Nội với 9 năm kinh nghiệm) đưa ra lời khuyên, lãi suất đã giảm, niềm tin vào thị trường bắt đầu phục hồi. Nhà đầu tư có thể cân nhắc xuống tiền.

Tuy nhiên, NĐT này cho rằng, nếu mua đất nền, nhà đầu tư cần có tài chính. Nếu xác định vay ngân hàng, nên chỉ sử dụng đòn bẩy tài chính từ 10-30%. Nhưng đảm bảo rằng, thu nhập đều đặn đủ khả năng trả khoản nợ này. Bởi, đây thời điểm nền kinh tế trong và ngoài nước khó khăn.

Các doanh nghiệp cũng đang thấm khó. Trường hợp xấu nhất xảy ra, nhà đầu tư vẫn không bị ảnh hưởng bởi thị trường”.