Đất đấu giá Hoài Đức, Hà Nội hơn 133 triệu đồng/m2: Giá trên thị trường thế nào?

Đất Hoài Đức (Hà Nội) gây sốt mạng xã hội khi vừa có mức trúng đấu giá cao nhất lên đến 133,3 triệu đồng/m2, vậy trên thị trường, giá đất Hoài Đức diễn biến thế nào?

Theo dữ liệu của trang PropertyGuru Việt Nam, giá đất tại huyện Hoài Đức đã tăng 247,5% trong vòng 5 năm qua và tăng 57,7% chỉ sau 1 năm. Giá đất phổ biến đang được giao dịch tại Hoài Đức là 88,6 triệu đồng/m2.

Tại xã Tiền Yên - nơi vừa diễn ra phiên đấu giá 19 lô đất hôm qua (19/8) với giá trúng lô cao nhất lên tới 133,3 triệu đồng/m2 và thấp nhất là 91,3 triệu đồng/m2 - giá đất hiện đang giao dịch phổ biến ở mức 43 triệu đồng/m2, tăng 48,3% trong vòng 1 năm.

Tại xã Đức Thượng, mức giá phổ biến là 64 triệu đồng/m2, tăng 30,6% trong 1 năm. Xã Đức Giang cũng có mức giá khoảng 57 triệu đồng/m2, tăng 39%. Tương tự, xã Minh Khai có giá phổ biến 56 triệu đồng/m2.

Một số xã khác có mức giá thấp hơn như Vân Côn, Dương Liễu, Cát Quế, Đắc Sở là 20 - 40 triệu đồng/m2.

Những xã có mức giá khá cao như Vân Canh khoảng 121 triệu đồng/m2, tăng 95,2% trong 1 năm. Hay xã Kim Chung cũng có mức giá phổ biến là 100 triệu đồng/m2, tăng 58,7%.

Như Báo điện tử VTC News đưa tin, sáng 20/8, qua 19 giờ đồng hồ với 9 vòng đấu giá, 19 lô đất tại thôn Lòng Khúc, xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức, Hà Nội cuối cùng cũng tìm được chủ nhân.

Giá trúng cao nhất thuộc về lô LK03-12 với giá 133,3 triệu đồng/m2. Đây là lô góc, 3 mặt tiền, diện tích hơn 113 m2, tổng giá trị hơn 15 tỷ đồng. Như vậy, so với giá khởi điểm 7,3 triệu đồng/m2, mức giá đấu trúng đã gấp 18,2 lần.

Lô trúng đấu giá thấp nhất là 91,3 triệu đồng/m2. Ngoài ra, các lô đất khác cũng trúng từ hơn 97 triệu đồng đến hơn 127 triệu đồng/m2.

Được biết, 19 lô đấu giá đất trong đợt này có diện tích từ 74-118m2, giá khởi điểm 7,3 triệu đồng/m2. Buổi đấu giá này thu hút 700 bộ hồ sơ và khoảng 400 khách hàng tham gia. Vị trí 19 lô đất tại huyện Hoài Đức đấu giá lần này nằm sát khu vực đường vành đai 4 đi qua. Cơ sở hạ tầng xung quanh các lô đất vẫn hạn chế, chủ yếu vẫn là đồng ruộng.

Khu đấu giá thôn Lòng Khúc, xã Tiền Yên có 71 lô, chia làm 3 lần đấu giá, 19 lô đấu giá hôm nay là phiên đầu tiên. Ngày 26/8 tới, phiên đấu giá tiếp theo sẽ được huyện Hoài Đức tổ chức với 20 thửa đất tại khu LK01 và LK02. Các thửa đất này có diện tích 89 -145 m2/thửa, giá khởi điểm vẫn là 7,3 triệu đồng/m2.

Nhiều môi giới dự đoán, rất có thể sẽ xảy ra cơn "sốt đất" ở Hoài Đức vì so với Thanh Oai, Hoài Đức có vị trí thuận lợi hơn khi chỉ cách trung tâm Hà Nội khoảng 20km. Huyện Hoài Đức cũng có lợi thế khi là một trong những huyện ngoại thành Hà Nội có đường vành đai 4 chạy qua 7 xã. Huyện Hoài Đức cũng có thông tin sắp lên quận.