Đất đấu giá các huyện ngoại thành Hà Nội nơi nào rẻ nhất?

Từ đầu năm 2023 một số huyện ngoại thành Hà Nội bắt đầu rục rịch công khai thông tin đấu giá quyền sử dụng đất. Giá khởi điểm được đưa ra đa phần từ 40-50 triệu đồng/m2, số ít huyện giá chỉ từ 10-20 triệu đồng/m2.

Mới đây, Công ty Đấu giá hợp danh Số 5 - Quốc gia đã thông báo đấu giá quyền sử dụng đất đối với 63 thửa đất tại khu trục đường N1, xã Hạ Mỗ, huyện Đan Phượng, TP Hà Nội.

Các thửa đất này có diện tích từ 61,9 m2/thửa đến 80 m2/thửa có giá khởi điểm được đưa ra từ 44 triệu đồng/m2 đến 51 triệu đồng/m2.

Công ty Đấu giá Hợp danh Đấu giá Việt Nam cũng thông báo đấu giá quyền sử dụng đất 18 thửa đất ở tại các khu LK 1, LK 2, LK 5 và S2 – ĐG 06/2019 thôn Phú Mỹ, xã Ngọc Mỹ, huyện Quốc Oai được đấu giá diện tích từ 75 m2/thửa đến 142,9 m2/thửa.

Mức giá khởi điểm của 18 thửa đất này cũng từ 44,2 triệu đồng/m2 đến 49,7 triệu đồng/m2.

Thời gian phát hành, bán và tiếp nhận hồ sơ từ ngày 6/2 đến ngày 22/2 tại Trung tâm Phát triển Quỹ đất huyện Quốc Oai. Buổi đấu giá được tổ chức vào 8h30 ngày 25/2.

Tại huyện Phúc Thọ, Công ty đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam cũng vừa ra thông báo đấu giá 20 thửa đất tại khu Hương Nam, xã Xuân Phú; và 17 thửa đất thuộc TT5 tại khu Đồng Phươm, xã Thọ Lộc, huyện Phúc Thọ với diện tích các thửa đất từ 99,2 m2/thửa đến 249,7 m2/thửa.

Mức giá khởi điểm được đưa ra với các thửa đất này từ 17,5 triệu đồng/m2 đến 24,8 triệu đồng/m2. Mức này được cho là khá thấp so với các huyện ngoại thành khác trên địa bàn TP Hà Nội.

Thời gian, địa điểm phát hành, bán và thu phí hồ sơ đấu giá từ ngày 3/2 đến ngày 16/2 tại trụ sở Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Phúc Thọ. Buổi đấu giá được tổ chức lúc 8h30 ngày 20/2 tại hội trường Trung tâm Văn hoá - thông tin và thể thao huyện Phúc Thọ.

Ở mức giá tương tự, Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt đã thông báo tổ chức đấu giá quyền sử dụng 25 thửa đất ở nông thôn có tổng diện tích 2.513,6 m2 tại xã Đồng Tâm, huyện Mỹ Đức, TP Hà Nội. Các thửa có diện tích từ 88,7 đến 124,9 m².

Theo đó, 25 thửa đất có mức giá khởi điểm từ 10 - 14,3 triệu đồng/m2. Buổi đấu giá dự kiến được tổ chức vào ngày 24/2 tại Hội trường UBND xã Đồng Tâm, huyện Mỹ Đức.

Tại quận Hà Đông, Công ty Đấu giá hợp danh Số 5 Quốc gia cũng thông báo vào ngày 9/2/2023 bán đấu giá quyền sử dụng 26 thửa đất tại phường Phú Lương, phường Yên Nghĩa và phường Dương Nội. Các thửa đất có diện tích từ 48,7 - 72,1 m2/thửa đất.

Theo thông báo, giá khởi điểm được xác định là từ 67,544 - 79,9 triệu đồng/m2. Mức này được đánh giá là khá cao so với các huyện ngoại thành khác.

Trước đó, trong các năm 2020 và 2021, đất đấu giá là phân khúc vô cùng sôi nổi khi số lượng hồ sơ tham gia đấu giá luôn cao gấp 2-3 lần số lượng lô đất được đấu. Đồng thời, kết quả trúng luôn cao gấp 2-3 lần so với giá khởi điểm. Thậm chí, nhiều cuộc đấu giá đã đẩy giá lên cao ngất ngưởng khiến giá đất khu vực lập một mặt bằng mới.

Đến năm 2022 các cuộc đấu giá đất tại các địa phương không chỉ Hà Nội đã bắt đầu đi vào bình ổn sau khi cơ quan chức năng phát hiện nhiều sai phạm.