Đánh thuế nhà ở: Thuế chồng thuế?

Đề xuất lấy ý kiến về các chính sách thu thuế bất động sản của Bộ Tài chính gần đây đang khiến thị trường nhà đất xôn xao.

Nhiều ý kiến cho rằng, giá nhà có thể bị đẩy lên cao, hoặc xuất hiện tiêu cực trong việc nhờ đứng tên hộ để trốn thuế. Còn đa phần doanh nghiệp cho rằng, điều này sẽ tạo gánh nặng thêm cho họ, nhất là khi họ còn chưa hồi phục hoàn toàn sau cú sốc dich bệnh.

Tiền sử dụng đất, thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế chuyển nhượng, phí trước bạ... đó là những loại thuế phí đầu vào đối với hoạt động kinh doanh bất động sản hiện nay và đều được tính vào giá nhà ở.

Các chuyên gia phân tích, việc đánh thuế nhà ở vào thời điểm này sẽ dẫn tới hiện tượng "thuế chồng thuế", làm tăng giá nhà.

Thực tế, giới đầu cơ nhà đất luôn có nhiều cách khác nhau để "né" các loại thuế, mà đến nay các cơ quan chức năng vẫn đang phải "đau đầu" tìm cách xử lý như kê khai nhà 2 giá, thu tiền chênh bên ngoài hợp đồng…

Việc áp loại thuế mới chưa chắc hạn chế được đầu cơ, mà lại ảnh hưởng trực tiếp đến những người khó khăn lắm mới mua được nhà đất.

Để chống đầu cơ và điều tiết thị trường bất động sản, giải pháp căn cơ phải là giảm bớt thủ tục pháp lý, khơi thông nguồn cung. Từ đó mới kéo giảm được giá nhà và tạo thêm ra sự cạnh tranh lành mạnh.

Các ý kiến chuyên cho rằng, đối với thị trường bất động sản, trước khi ban hành một sắc thuế mới, cần có sự đánh giá kỹ tác động tới thị trường.