Đánh thuế bất động sản vào người đầu cơ thay vì đầu tư

'Dù ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi cá nhân, nhưng tôi vẫn mong sớm thực hiện việc đánh thuế'.

"Bố mẹ tôi có ba người con. Cả gia đình đang sống chung trong một căn nhà khá chật hẹp. Trừ cô em gái sẽ đi lấy chồng, hai anh em tôi rồi sẽ lập gia đình và đều có nguyện vọng ra ở riêng.

Bằng tất cả tài sản và tiết kiệm, bố mẹ mua thêm hai căn chung cư cho anh em tôi. Nếu vì thế mà đánh thuế thì sẽ không công bằng. Nhìn rộng ra, ở Việt Nam hiện nay, diện tích nhà ở trên đầu người còn thấp, nhu cầu tách hộ, sở hữu thêm nhà còn rất lớn và đây là nhu cầu chính đáng.

Việc đánh thuế trong giai đoạn này là chưa phù hợp. Vài chục năm nữa, khi tỷ lệ sở hữu nhà tăng lên, việc đánh thuế cũng chưa muộn. Đặc biệt, việc đánh thuế bất động sản (BĐS) thứ hai, thứ ba chỉ khả thi khi hệ thống thông tin về đất đai, nhà ở đã đầy đủ.

Ngược lại, việc đánh thuế sẽ khiến giá nhà càng tăng cao, cơ hội sở hữu nhà của người dân càng thu hẹp".

Độc giả nickname Mr Lưu chia sẻ như trên về nhà bố mẹ khá chật hẹp, bố mẹ dùng tài sản và tiền tiết kiệm mua hai căn hộ cho hai anh em ra riêng, vì thế bày tỏ lo lắng nếu bất động sản thứ hai bị đánh thuế. Bình luận này được viết sau thông tin Tiếp tục đề xuất đánh thuế bất động sản thứ hai. Theo đó, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) tiếp tục đề xuất đánh thuế với bất động sản thứ hai hoặc bỏ hoang. Đề xuất này được đưa ra trong bối cảnh giá bất động sản liên tục tăng, chưa có tín hiệu giảm, nhất là phân khúc chung cư.

Trong khi đó, độc giả nickname Loa Phường cho rằng cần làm rõ đầu cơ và đầu tư:

Thứ nhất, nếu một cá nhân ngoài căn nhà đầu tiên, họ có tiền nên đầu tư vào các căn hộ ở Nha Trang, Đà Bẵng để kinh doanh. Vậy nếu đánh thuế, thì ai dám đầu tư ? Và làm sao để kêu gọi nhà đầu tư? Kết quả là địa phương làm sao phát triển?

Thứ ba, phải quy định rõ căn nhà rộng bao nhiêu mét trở lên mới được đánh thuế, chứ kiểu nhà ống Việt Nam thì sẽ có nhiều bất cập. Ông ở một căn biệt thự 500 m2 không bị đánh thuế, người có hai căn nhà 100 m2 lại bị thì rất bất cập.

Thứ tư, đánh thuế còn dựa theo vị trí, địa điểm từng nơi khác nhau và lũy tiến, chứ không thể đánh đồng giữa đất phố cổ và đất vùng ven".