#KT vĩ mô

24HMONEY đã kiểm duyệt

Đại dự án Đại lộ cảnh quan sông Hồng: GIải phòng mặt bằng được hoàn thành chỉ sau 4 tháng nữa?

Song song với quyết tâm đẩy nhanh tiến độ từ phía các nhà đầu tư và sự kỳ vọng lớn lao của người dân về một diện mạo đô thị bứt phá, các chuyên gia ngành quản lý đất đai đã đưa ra những khuyến nghị sâu sắc nhằm đảm bảo tính bền vững cho siêu dự án mang tầm nhìn thế kỷ này.

Liên danh các nhà đầu tư lớn gồm Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh, THACO và Tập đoàn Hòa Phát vừa chính thức gửi văn bản đề xuất lên Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội về một lộ trình giải phóng mặt bằng cực kỳ quyết liệt cho siêu dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng. Theo phương án này, doanh nghiệp kiến nghị chính quyền thành phố hoàn tất công tác thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 trước ngày 15/6 để làm căn cứ pháp lý triển khai các bước tiếp theo. Ngay sau đó, các thủ tục bồi thường, hỗ trợ tái định cư sẽ được đẩy nhanh nhằm hoàn thành phê duyệt phương án trước ngày 5/7. Mục tiêu cốt lõi của kế hoạch này là hoàn tất giải phóng mặt bằng đối với toàn bộ diện tích đất công và đất nông nghiệp trong phạm vi tuyến trước ngày 20/9, tiến tới bàn giao sạch mặt bằng để bắt đầu khởi công các hạng mục hạ tầng chính vào ngày 25/9. Như vậy, nếu đề xuất này được chấp thuận, Hà Nội chỉ còn khoảng 4 tháng để hoàn thành khối lượng công việc khổng lồ này. Để đảm bảo tiến độ, liên danh cũng kiến nghị thành phố chỉ đạo các địa phương rà soát nguồn gốc đất dựa trên phương án tuyến tỷ lệ 1/5.000 đã thống nhất và cho phép tiến hành thủ tục thu hồi đất ngay sau khi kết thúc thời gian niêm yết phương án đối với phần diện tích không phải là đất ở.

Siêu dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng vừa được Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội thông qua chủ trương đầu tư với quy mô sử dụng đất lên tới hơn 11.400 ha, trải dài trên địa bàn 16 xã, phường của nhiều quận, huyện. Dự án được chia thành 5 nhóm loại hình với 18 dự án thành phần, có sơ bộ tổng mức đầu tư khoảng 736.963 tỷ đồng. Toàn bộ vòng đời dự án dự kiến kéo dài từ năm 2026 đến năm 2038, trong đó giai đoạn từ nay đến năm 2030 sẽ tập trung cao độ vào việc hoàn thành trục đại lộ cảnh quan hai bên sông, hệ thống kè chỉnh trị bờ sông và các cụm công viên công cộng quy mô lớn. Sự khẩn trương từ phía nhà đầu tư và chính quyền đang nhận được sự quan tâm đặc biệt của dư luận xã hội, khi người dân vừa kỳ vọng vào một diện mạo đô thị bứt phá cho thủ đô, vừa mong muốn quyền lợi an cư lâu đời của mình được bảo đảm minh bạch.

Dưới góc nhìn của giới chuyên gia, việc triển khai một đại dự án mang tầm nhìn thế kỷ này đòi hỏi những bước đi cực kỳ thận trọng trong quản trị. Giáo sư Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, nhận định quy hoạch sông Hồng là cơ hội phát triển lịch sử nhưng cũng tiềm ẩn rủi ro rất lớn nếu để xảy ra tình trạng sốt đất ảo ăn theo quy hoạch. Để hóa giải thách thức này, ông nhấn mạnh thành phố cần có sự đổi mới mạnh mẽ về mặt thể chế thay vì chỉ dựa vào cơ chế Nhà nước thu hồi đất đơn thuần. Chuyên gia đề xuất áp dụng mô hình góp vốn bằng quyền sử dụng đất để người dân bản địa có thể trực tiếp tham gia và chia sẻ lợi ích kinh tế lâu dài từ quá trình đô thị hóa. Đồng thời, Hà Nội nên sử dụng các công cụ quản lý công nghệ hiện đại như bản sao số để giám sát thực hiện quy hoạch theo thời gian thực và phát hành trái phiếu hạ tầng nhằm thu lại giá trị gia tăng từ đất đai sau khi công trình hoàn thành. Đặc biệt, Giáo sư Đặng Hùng Võ lưu ý rằng để biến dòng sông Hồng thành trục xương sống thịnh vượng, tư duy phát triển mới của thủ đô phải giữ được hồn văn hóa và các giá trị lịch sử ngàn năm trong một không gian đô thị hiện đại.