Đà Nẵng: Dự án Khu đô thị Phong Nam chưa giao đất đã khởi công

Dù chưa được giao đất, nhưng Công ty Đà Nẵng - Miền Trung đã tiến hành khởi công Dự án Khu đô thị Phong Nam, xã Hòa Châu, huyện Hòa Vang, Đà Nẵng.

Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Đà Nẵng vừa cho biết hiện chưa tham mưu cho UBND Thành phố Đà Nẵng quyết định giao đất, cho thuê đất của dự án Khu đô thị Phong Nam (xã Hòa Châu, huyện Hòa Vang, Đà Nẵng) cho bất kỳ đơn vị nào.

Việc giao đất, cho thuê đất dự án chỉ được thực hiện sau khi hoàn thành việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và cơ quan có thẩm quyền thu hồi đất trong ranh giới dự án theo quy định tại Điều 53 Luật Đất đai năm 2013 và đảm bảo các quy định của pháp luật đất đai hiện hành và pháp luật khác có liên quan.

Đáng nói là, dù chưa được giao đất, nhưng theo công bố của Công ty Đầu tư Đà Nẵng - Miền Trung (DTM Group) trên “trang nhà” thì vào ngày 12/5/2019, DMT Group tổ chức lễ khởi công Dự án Khu đô thị Phong Nam tại xã Hòa Châu, huyện Hòa Vang. DTM Group khẳng định dự án này do họ làm chủ đầu tư.

“Dự án Khu đô thị Phong Nam tọa lạc cạnh quốc lộ 1A, nằm giữa Cầu Đỏ và Chợ Miếu Bông, cách trung tâm Thành phố Đà Nẵng 5 km. Đây là khu đô thị khi hoàn chỉnh sẽ bao gồm: các trục đường, cây xanh, hạ tầng điện nước, và nằm ngay khu dân cư hiện hữu, xây dựng diện tích có khu vui chơi, gần các tiện ích như chợ, trường học, thông các trục đường chính Bắc Nam… Dự án Khu đô thị Phong Nam sẽ hoàn thành và cho ra thị trường trong thời gian sớm nhất”, DTM Group quảng cáo trên “trang nhà”.

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường, Dự án Khu đô thị Phong Nam có quy mô diện tích 21,5639 ha tại xã Hòa Châu, huyện Hòa Vang được UBND thành phố phê duyệt quy hoạch chi tiết tại Quyết định số 3348/QĐ-UBND ngày 2/5/2012, điều chỉnh quy hoạch chi tiết tại Quyết định số 206/QĐ-UBND ngày 15/1/2018. Dự án đã được xác định trong điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020) Thành phố Đà Nẵng được Chính phủ phê duyệt tại Nghị quyết số 86/NQ-CP ngày 7/10/2019.

Đồng thời, dự án đã được HĐND Thành phố Đà Nẵng thông qua danh mục dự án thu hồi đất tại Nghị quyết 332/NQ-NĐND ngày 9/12/2020 và được xác định trong Kế hoạch sử dụng đất năm 2020 của huyện Hoà Vang đã được UBND Thành phố Đà Nẵng phê duyệt tại Quyết định số 1489/QĐ-UBND ngày 24/4/2020.

Thực hiện quy hoạch của thành phố, UBND huyện Hòa Vang đang triển khai thực hiện các thủ tục giải phóng mặt bằng, thu hồi đất trong ranh giới dự án. Theo kết quả đo đạc, xác định trong ranh giới dự án có 16,7063 ha đất trồng lúa, Sở Tài nguyên và Môi trường đã tham mưu UBND Thành phố Đà Nẵng trình Thủ tướng Chính phủ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa để thực hiện dự án theo quy định tại điểm a Khoản 1 Điều 58 Luật Đất đai năm 2013.

Ngày 14/10/2021, Thủ tướng Chính phủ có Công văn 1339/TTg-NN chấp thuận UBND Thành phố Đà Nẵng quyết định chuyển mục đích đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp để thực hiện các dự án, trong đó có dự án Khu đô thị Phong Nam - Hòa Châu.

Thủ tướng Chính phủ giao UBND Thành phố Đà Nẵng tổ chức thực hiện dự án theo đúng quy định pháp luật về đất đai; thực hiện việc giao đất, cho thuê đất theo đúng quy định pháp luật; thực hiện dự án bảo đảm đúng thẩm quyền.