Đà Nẵng điều chỉnh, hoán đổi đất cho dự án lấn sông Hàn

P Đà Nẵng sẽ nghiên cứu hoán đổi đất khác, đủ điều kiện xây nhà cao tầng để chủ các dự án lấn sông Hàn lùi vào trong, dành đất ven sông cho công cộng.

Ngày 14-5, ông Thái Ngọc Trung, Phó Giám đốc phụ trách Sở Xây dựng TP Đà Nẵng, cho hay UBND TP Đà Nẵng đã đề xuất với nhà đầu tư các dự án đang trong quá trình triển khai tạm dừng việc thi công để phối hợp các sở, ngành liên quan rà soát tính pháp lý, nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch dự án theo Thông báo số 331-TB/BTV của Ban Thường vụ Thành ủy Đà Nẵng.

Theo đó, Sở Xây dựng đã làm việc với chủ dự án Marina Complex của Công ty TNHH Bến du thuyền Đà Nẵng và dự án Olalani Riverside Tower của Công ty CP Mỹ Phúc.

Các chủ đầu tư thống nhất dành lại vệt 20 m mặt tiền ven bờ sông Hàn để làm lối đi bộ kết hợp công viên công cộng. Trong đó, cụ thể dành 9 m cho lối đi bộ ven sông, 6 m làm vệt cây xanh cảnh quan tạo bóng mát và 5 m còn lại làm lối đi bộ phía trong, tiếp cận các công trình của dự án.Chủ đầu tư 2 dự án này đã đồng thuận với chủ trương điều chỉnh quy hoạch dự án để tăng không gian công cộng, không gian cây xanh, tạo vệt không gian cảnh quan xuyên suốt từ cầu sông Hàn đến cầu Thuận Phước.

Các khu quy hoạch làm công trình cao tầng được các chủ đầu tư thống nhất chuyển thành đất quỹ công viên cây xanh, bãi đậu xe phục vụ công cộng (riêng quỹ đất phát triển công trình cao tầng tại dự án Marina Complex có diện tích khoảng 6.800 m2, dự án Olalani Riverside Tower có diện tích khoảng 13.000 m2).

Ngoài ra, ở dự án Olalani Riverside Tower, chủ dự án thống nhất xóa quy hoạch 3 cầu tàu bến thuyền trên sông Hàn; bỏ quy hoạch tuyến đường giao thông cơ giới ven sông thay bằng tuyến đường đi bộ kết hợp công viên cảnh quan. Đối với dự án Marina Complex, chủ đầu tư cũng thống nhất điều chỉnh lùi các công trình khai thác thấp tầng vào sâu trong đất liền, nhường chỗ cho không gian công viên cảnh quan ra khu vực ven sông.

Trên cơ sở đó, TP sẽ tìm cách hoán đổi các lô đất trống đang quản lý, đủ điều kiện xây dựng công trình cao tầng trên nguyên tắc ngang giá để đền bù cho nhà đầu tư.

Dự án Marina Complex nằm cuối tuyến đường Bạch Đằng Đông (quận Sơn Trà, Đà Nẵng) do Công ty CP Bến du thuyền Đà Nẵng làm chủ đầu tư đã được điều chỉnh quy hoạch 4 lần theo hướng giảm mật độ xây dựng, tăng diện tích cây xanh, giao thông và các phương tiện công cộng. Dự án có quy mô đất ở kinh doanh từ 7,9 ha giảm còn 4,7 ha sau khi điều chỉnh quy hoạch; diện tích đất cây xanh từ 0,7 ha lên 2,4 ha, giao thông từ 1,3 ha lên 2,7 ha, giảm diện tích mặt nước từ 6,3 ha còn 1 ha. Ngoài ra, dự án đã 2 lần được thông qua đánh giá tác động môi trường vào các năm 2011 và 2017.

Dự án Olalani Riverside Tower do Công ty CP Mỹ Phúc làm chủ đầu tư, nằm cuối tuyến đường Bạch Đằng Đông được phê duyệt quy hoạch năm 2016 với diện tích 77.742 m2 để sử dụng làm đất thương mại, dịch vụ cao tầng.