D2D đẩy mạnh đầu tư các dự án nhà ở bình dân

Theo kế hoạch năm 2021 và nhiệm kỳ IV (năm 2021 – 2025) vừa được Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) của D2D thông qua,

Cụ thể, D2D sẽ dành hơn 1.400 tỷ đồng đầu tư xây dựng Chung cư D2D tại phường Thống Nhất, TP.Biên Hòa và Nhà ở xã hội Lộc An tại huyện Long Thành. Hai dự án này sẽ cung cấp cho thị trường Đồng Nai gần 1.500 căn hộ với diện tích đa dạng và phương thức thanh toán linh hoạt, phù hợp khả năng chi trả của khách hàng có thu nhập trung bình và thấp.

Chia cổ tức 35%

Theo báo cáo tại ĐHCĐ thường niên năm 2021 và nhiệm kỳ IV tổ chức ngày 27/4, trong năm 2020 D2D thực hiện vượt kế hoạch với tổng doanh thu 500 tỷ đồng, đạt gần 121% kế hoạch; lợi nhuận sau thuế 268 tỷ đồng, đạt 150% kế hoạch; nộp ngân sách 101 tỷ đồng, đạt gần 119% kế hoạch; chia cổ tức 35%, mức cao nhất của D2D trong nhiệm kỳ III vừa qua.

Kết quả năm 2020 cũng ghi nhận tỷ suất lợi nhuận sau thuế trên vốn chủ sở hữu (ROE) của D2D đạt 83,97%, tỷ suất lợi nhuận sau thuế trên tổng tài sản (ROA) đạt 13,38%. Hệ số thanh toán ngắn hạn và hệ số thanh toán nhanh năm 2020 của D2D cũng tăng, lần lượt đạt mức 3,03 lần và 2,65 lần, tương ứng tăng 0,79 lần và 0,72 lần.

Nhìn lại nhiệm kỳ III (2016 - 2020), có thể thấy đây là giai đoạn D2D tiếp tục tăng trưởng, thực hiện thành công hai dự án lớn là Khu dân cư Phường Thống Nhất và Khu dân cư Lộc An. Hiệu quả từ các dự án đã đưa D2D hoàn thành vượt mức các chỉ tiêu kế hoạch đã được ĐHĐCĐ thông qua, bảo toàn và phát triển nguồn vốn, duy trì tăng trưởng. Trong 5 năm từ 2016 – 2020, D2D đạt tổng doanh thu khoảng 2.186 tỷ đồng, đạt 151% kế hoạch; lợi nhuận sau thuế đạt khoảng 866 tỷ đồng, đạt 213,25% kế hoạch; nộp ngân sách khoảng 597 tỷ đồng, đạt 234% kế hoạch.
Sau 02 lần thực hiện tăng vốn điều lệ, đến cuối năm 2020, vốn điều lệ của D2D đã tăng từ 107 tỷ đồng (năm 2016) lên 303 tỷ đồng. Tổng giá trị tài sản của D2D tăng từ 1.279 tỷ đồng lên 2.003,6 tỷ đồng; vốn chủ sở hữu tăng từ 392 tỷ đồng lên 969 tỷ đồng; lãi cơ bản trên cổ phiếu EPS từ 4.785 đồng/cp tăng lên 8.262 đồng/cp. Tỷ lệ cổ tức từ mức 25% năm 2016 đã tăng lên 30% trong các năm 2017, 2018, 2019 và đạt 35% vào năm 2020.

Đặt mục tiêu doanh thu năm 2021 đạt 502 tỷ đồng

Trong năm 2021, D2D có nhiều dự án đưa vào khai thác kinh doanh và ghi nhận doanh thu, bao gồm 30 căn nhà liên kế mặt tiền và quỹ đất giáo dục quy mô 02 ha tại Khu dân cư Lộc An; các dự án hợp tác đầu tư như: 45 căn nhà liên kế tại dự án Khu dân cư số 3, P. Bửu Long, Biên Hòa; 164 căn shophouse tại dự án KCN – Đô thị và Sân Golf Châu Đức.

Trong mảng bất động sản (BĐS) công nghiệp, D2D cho biết sẽ triển khai đầu tư các cụm nhà xưởng và đẩy mạnh khai thác quỹ đất công nghiệp cho thuê tại KCN Châu Đức nhằm đáp ứng nhu cầu của các nhà đầu tư cũng như tận dụng cơ hội từ xu thế dịch chuyển vốn đầu tư và chuỗi cung ứng vào Việt Nam. Đồng thời, D2D triển khai xây dựng Tòa nhà Văn phòng D2D (1 khối 7 tầng).

Với danh mục và kế hoạch đầu tư vừa đảm bảo lợi ích của cổ đông trong cả ngắn hạn và dài hạn, vừa tạo sự phát triển lâu dài cho Công ty, ĐHĐCĐ tin tưởng D2D sẽ đạt và vượt kế hoạch nhiệm kỳ IV với tỷ lệ chia cổ tức hàng năm đạt 30%. Năm 2021, D2D dự kiến đạt tổng doanh thu 502 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 268,7 tỷ đồng, nộp ngân sách 92 tỷ đồng.

D2D là đơn vị thành viên của Tổng công ty CP Phát triển KCN (Sonadezi), đã ghi dấu ấn ở cả lĩnh vực BĐS công nghiệp và BĐS dân dụng. Trong mảng KCN, D2D đang có nguồn thu ổn định khoảng 65 tỷ đồng/năm từ hoạt động quản lý, khai thác KCN Nhơn Trạch 2 và 11 tỷ đồng/năm từ hoạt động kinh doanh chợ Long Thành. Mảng BĐS dân dụng mang lại cho D2D lợi nhuận gộp khá cao và liên tục có dự án để triển khai. D2D hiện là một trong những doanh nghiệp thuộc Top các công ty BĐS có chỉ số EPS và thị giá cao. Cổ phiếu D2D đang giao dịch ở vùng giá 53.000 đồng/CP.

Ông Hồ Đức Thành –Tổng giám đốc D2D:

“Tại các đô thị phát triển và Đồng Nai nói riêng, nhà ở bình dân luôn là phân khúc có nhu cầu rất lớn. Theo khảo sát của D2D, nhu cầu mua nhà ở phân khúc này luôn duy trì tại ngưỡng cao gấp nhiều lần so với nguồn cung hiện hữu, nhất là trong bối cảnh giá nhà đất đang tăng nhanh cùng những tác động tiêu cực từ dịch COVID- 19 dẫn đến cơ hội tiếp cận nhà ở của người lao động có thu nhập trung bình và thấp đang ngày càng hạn hẹp. Vì vậy, D2D dành một phần quỹ đất hiện có để tạo nguồn sản phẩm nhà ở vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu nhà ở bình dân trên thị trường. Mới đây, Chính phủ đã có những chỉ đạo cụ thể về phát triển nhà ở phân khúc bình dân, nhà ở xã hội. Với D2D, việc phát triển hiệu quả các dự án nhà ở bình dân sẽ là một giá trị mới trong chuỗi giá trị D2D đang tạo ra và đóng góp cho địa phương, xã hội”.