Cùng dự đoán thị trường bất động sản năm 2022

Năm 2020 - 2021 nền kinh tế thế giới bị thiệt hại nặng nề vì Covid-19, cách ngành nghề kinh doanh đều bị ảnh hưởng.

Tháng 10/2021 Sau khi Hồ Chí Minh khống chế dịch thành công Thịnh đi lang thang khắp các quận huyện trung tâm mua sắm. Và nhận ra rằng sức các trung tâm thương mại vắng bóng người dân đi mua, các con đường bảng hiệu cho thuê mặt bằng phủ khắp con đường, người dân kinh doanh nhỏ lẻ không thể kinh doanh tốt với thời điểm hiện tại được.

Khi không kinh doanh được thì phải đi đầu tư tài chính, và dòng tiền sẽ chảy vào: chứng khoán, bất động sản và tiền điện tử.

Năm 2021 tất cả mọi thị trường lên vì đơn giản dòng tiền không đi vào kinh doanh sản xuất mà đi vào đầu tư tài chính .

Một doanh nghiệp trên sàn chứng khoán kinh doanh không có gì đột phá mà giá cổ phiếu tăng x3 x5 x10 lần.

Trước đây mệnh giá dưới 10k có mấy trăm ông ty trên sàn, bây giờ không còn tìm thấy cổ nào mệnh giá dưới 10k nữa.

Bất động sản toàn quốc nơi nào cũng tăng 30-50-100% tuỳ độ nóng của khu vực và tỉnh thành chính sách.

THẾ NĂM 2022 SẼ CÓ GÌ MỚI?

Chính phủ Mỹ in tiền mạnh, khối châu âu EU cũng in tiền, để phát tiền cho người dân ở nhà mùa dịch.

Các nước lớn in tiền và Việt Nam năm nay vết dầu mới loang tới và cũng tìm các bơm tiền vào nền kinh tế để kích thích người dân kinh doanh.

Binh pháp tôn tử có câu “kết quả trận chiến đã được định đoạt trước giờ khai hoả"

Khi trận chiến bắt đầu các vị tướng đã nắm rõ địa thế, vị trí, binh lực, lương thảo, đối thủ, quân số nên ai đa phần kết quả trận chiến đã biết trước , dù biết thua nhưng vẫn phải đánh đó là chuyện của nhà binh.

Ngày nay với kiến thức trên sách báo, internet nếu bạn đủ thời gian tổng hợp phân tích, bạn sẽ có 1 tấm bản đồ rõ ràng, để bước vào một cuộc chiến ko bao giờ phải thua, đầu tư luôn thắng . “Đối thủ lớn nhất của chúng ta chính là lòng tham”

Bức tranh toàn cảnh của Việt Nam thì theo thống kê báo mạng thì mỗi năm bất động sản Việt Nam trung bình tăng 22%.

Có nghĩa là với sức mạnh lãi kép bạn mua 1 mảnh đất không làm gì thì 4 năm sau mảnh đất tăng giá gấp đôi.

Tôi sẽ cho bạn 2 ví dụ ngẫu nhiên từ 2010 tới nay.

Năm 2010 hàng xóm nhà tôi bán đất với giá 15 triệu/ mét ngang, bây giờ 2021 miếng đất đó có người trả 220 triệu/ mét ngang. Sau 10 năm tăng trưởng 15 lần.

Năm 2015 mảnh đất ở Long Thành bán 200 triệu/mét ngang. Năm 2020 miếng đất đã lên 1 tỷ 200 triệu / mét ngang , tăng 6 lần trên 5 năm. Có nghĩa là chỉ cần bạn DÁM mua đất thì bạn sẽ lãi gấp 2 sau 3-5 năm.

Mọi thứ trên đời đều có quy luật của tự nhiên, ngày đêm, sáng tối, nắng mưa, bất động sản cũng có chu kỳ tăng trưởng và đóng băng, một chu kỳ của bất động sản từ Mỹ tới châu Á, Việt Nam đều có chu kỳ khoảng 7-10 năm.

Có nghĩa là sẽ có 5 năm đi ngang (mùa đông) 3 năm tăng trưởng nhẹ và 2 năm tăng trưởng nóng.

Khi bạn hiểu hết một bức tranh tổng thể của thị trường thì bạn kinh doanh bất động sản rất nhàn hạ.

Khi mùa đông bất động sản tới bạn có thể ngồi im hoặc rút lui. Khi thị trường nóng thì tha hồ mua bán giao dịch.

Một người ngư phủ giỏi là có thể nhìn đại dương mà nhắm được lượng cá thu hoạch được, nếu là mùa cá sinh sản ông ta sẽ biết thuyền của mình ko có gì để thu hoạch, nhưng tới mùa cá, mùa nước lên cá đi ăn, thì cá sẽ luôn đầy khoang thuyền.

Một người đầu tư bất động sản lơ mơ F0 lúc nào cũng muốn thị trường tốt , cá luôn đầy khoan thì đó sẽ là một chú “gà mới” trong thị trường kinh doanh này.

Mình biết có những nhà đầu tư lão luyện họ 5 năm ko có giao dịch chỉ ngồi đợi giai đoạn tăng trưởng nóng mới vào giao dịch, còn lại những năm tháng đó họ chỉ ngồi cập nhật thông tin, xây dựng những tài sản vô hình, các mối quan hệ chất lượng cho mùa vụ sau.

Sau khi có kiến thức tổng quan về thị trường rồi thì việc vào đầu tư bất động sản khá nhàn hạ.

NĂM 2022

Dòng tiền từ kiều hối vẫn chảy về dự kiến hơn 18 tỷ đô,

Vốn FDI từ nước ngoài dịch chuyển từ Trung Quốc sang Việt Nam sẽ hưởng lợi,

Thêm đầu năm chính sách tài khóa cũng đầu tư nhiều cho hạ tầng công cộng. Dòng tiền sẽ lũ lượt đổ vào bất động sản.

NHƯNG BẠN PHẢI BIẾT TIỀN CHẠY VÀO ĐÂU : BẤT ĐỘNG SẢN DỰ ÁN ? BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG, BẤT ĐỘNG SẢN KHU CÔNG NGHIỆP,…

2012-2015 bất động sản đóng băng và đi ngang

2016-2020 bất động sản Việt Nam đã có những cú sóng lớn , tăng trưởng phi mã.

Và mùa đông sẽ đến.

Không ai giỏi có thể tiên đoán được thị trường, nhưng chúng ta biết chu kỳ, lịch sử sẽ lặp lại, những cơn sóng lớn bất động sản của 2018-2020-2021 đã có.

và khi nào mùa đông tới?

Một người khôn khéo là thu gọn lại mảnh lưới , hoàn thành những phi vụ cuối cùng và về tận hưởng cùng vợ con gia đình . Đợi 1 chu kỳ mới.

Trong thời gian chuyển mình chu kỳ các này đầu tư mới F0 sẽ có thời gian để học tập bắt kịp sự phát triển của chu kỳ.

Cá nhân Thịnh vẫn tiếp tục đầu tư 2022 và 2023 sẽ hoàn tất những thương vụ của 2022, tiếp đó thu gọn lưới tìm 1 thứ nhàn hạn làm và đợi 1 chu kỳ mới.

Với những nhà đầu tư mới F0 thị trường sôi động chỉ cần thả tiền là thắng, mua nhanh bán đắt, khi thị trường đóng băng nhà đầu tư F0 mới cảm nhận được sự khắc nghiệt của thị trường.

Không sao 2021-2022 là những bản tình ca, là những bữa tiệc hãy tận hưởng, hãy chừa cho mình 1 con đường lui.

Trước khi kết thúc bài viết Thịnh xin chia sẻ 1 câu chuyện :

1 Quỹ đầu tư quốc tế chia sẻ trên diễn đàn

Khi họ mang tiền tới 1 quốc gia đầu tư

Việc chọn đúng quốc gia là họ thành công 70%

30% còn lại phụ thuộc vào nhóm ngành, công ty, thương hiệu, đội ngũ lãnh đạo,..

Bất động sản cũng thế, khi bạn chọn đúng thời điểm bạn sẽ ko bao giờ thua, ko bao giờ bị kẹt sóng, chọn đúng thời điểm là bạn chiến thắng 70% rồi.

30% còn lại là sự học của bạn.

Chúc bạn may mắn với 2022!!!

Bạn có dự đoán gì về bất động sản 2022 xin bình luận phía dưới nha