Cty CP Bất động sản Hải Phát huy động vốn trái phép tại Dự án SunBay Park

Công an tỉnh Ninh Thuận đã có Văn bản số 546/CAT-PC03 gửi Sở Xây dựng Ninh Thuận đề nghị xử lý Cty CP Bất động sản (BĐS) Hải Phát và phối hợp kiểm tra một số doanh nghiệp có dấu hiệu huy động vốn trái phép thông qua hình thức giao bán căn hộ SunBay Park.

Cụ thể, qua công tác nắm tình tình, thông tin phản ánh trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận, Công an tỉnh (PC03) đã phát hiện có một số dấu hiệu sai phạm trong hoạt động kinh doanh BĐS liên quan đến Dự án SunBay Park.

Cụ thể, Dự án SunBay Park do Cty CP Crystal Bay Property Services (có địa chỉ tại tòa nhà số 5, công viên bến du thuyền quốc tế, đường Nguyễn Cơ Thạch, phường Vĩnh Hòa, TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa) làm chủ đầu tư, tổng mức đầu tư dự án 4.500 tỷ đồng. Dự án đã tổ chức khởi công nhưng đến nay chưa có giấy phép xây dựng.

Tuy nhiên, hiện nay đã có tới 04 Cty BĐS (Cty BĐS Đất Vàng, Cty Hải Phát, Cty CP thương mại và dịch vụ tư vấn BĐS An Vương Land, Cty BĐS TVN, Cty TNHH Phú Gia Thịnh Land) và một số cá nhân rao bán căn hộ tại dự án, huy động vốn trái phép dưới hình thức nhận tiền “đặt cọc thiện chí”. Việc kinh doanh căn hộ nhưng chưa có giấy phép xây dựng, chưa hoàn thành phần móng là vi phạm Khoản 1, điều 55, Luật Kinh doanh BĐS “điều kiện của BĐS hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh phải có giấy phép xây dựng, biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của toàn nhà”.

Vì vậy, ngày 06/6/2019, Công an tỉnh (PC03) phối hợp với Thanh tra Sở Xây dựng tiến hành kiểm tra hoạt động của Cty CP BĐS Hải Phát – Chi nhánh Nha Trang (Văn phòng đại diện tại Ninh Thuận) có địa chỉ tại tại Lô 6, dãy N1, khu liên kế đường 16/4, phường Mỹ Hải TP Phan Rang - Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận về việc kinh doanh các căn hộ Dự án SunBay Park. Quan kiểm tra phát hiện, Cty Hải Phát chưa có giấy đăng ký kinh doanh hoạt động tại Ninh Thuận, chưa được chủ đầu tư cho phép huy động vốn nhưng đến nay Cty Hải Phát đã huy động vốn của 19 cá nhân dưới hình thức nhận tiền “đặt cọc thiện chí” với số tiền 860.000.000 đồng trái với quy định.

Hành vi của Cty Hải Phát đã vi phạm Nghị định 139/2007/NĐ-CP ngày 27/11/2017 của Chính phủ “quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng; Khai thác, chế biết, kinh doanh khoáng sản làm vật liệu xây dựng, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; Quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; Kinh doanh BĐS, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà và công sở”. Tuy nhiên, thẩm quyền xử phạt tại Nghị định 139/2007/NĐ-CP ngày 27/11/2017 thuộc thẩm quyền của Sở Xây dựng, vì vậy, Công an tỉnh chuyển toàn bộ hồ sơ vụ việc Cty Hải Phát đến Sở Xây dựng để xử lý theo thẩm quyền.

Đồng thời để phòng ngừa một số cá nhân, tổ chức lợi dụng việc đầu tư Dự án SunBay Park lừa đảo chiếm đoạt tài sản ảnh hưởng đến tình hình an ninh trật tự trên địa bản tỉnh, Công an tỉnh cũng kiến nghị Sở Xây dựng tỉnh Ninh Thuận tiếp tục kiểm tra các doanh nghiệp: Cty BĐS Đất Vàng; Cty CP thương mại và dịch vụ tư vấn BĐS An Vượng Land, Cty BĐS TVN, Cty TNHH Phú Gia Thịnh Land đang rao bán các căn hộ của Dự án SunBay Park, thực hiện các biện pháp đảm bảo an toàn về tài sản của những cá nhân đã tham gia “đặt cọc thiện chí” đối với dự án trên.