CTCP Tập đoàn Hà Đô (HDG) dự kiến mở bán dự án Charm Villas với giá bán cao

Doanh thu mảng BĐS của HDG giảm 86.4% svck do trong kỳ chỉ bàn giao 6 căn tại dự án Charm Villas so với mức cao của cùng kỳ năm trước (khi ghi nhận từ Hado Centrosa). Tuy nhiên, kết quả kinh doanh thấp của mảng BĐS trong Q1/22 sẽ chỉ là tạm thời khi cao điểm bàn giao tại Charm Villas sẽ diễn ra trong Q2/22 và Q4/22. Có thể nói, Dự án Charm Villas là động lực quan trọng cho tăng trưởng lợi nhuận ròng giai đoạn 2022-2023.

Công ty mở bán Charm Villas giai đoạn 3 với giá bán cao hơn dự kiến sẽ mở bán giai đoạn 3 (130 căn) tại dự án Charm Villas trong tháng 6/2022. Theo khảo sát, giá bán tại các dự án lân cận đã tăng 40-45% svck trong Q1/22. Do đó, kỳ vọng giá bán của giai đoạn 3 sẽ cao hơn 35% so với dự phóng trước đó. Điều này có thể điều chỉnh tăng 18% tổng giá trị phát triển (GDV) của Charm Villas lên 5,200 tỷ đồng. Dự án sẽ đóng góp 41% tổng doanh thu của HDG trong năm 2022-2023.

Về tiến độ, công ty đang tiến hành nghiên cứu thêm về giá thị trường của các dự án lân cận để đảm bảo mức giá tốt nhất cho Giai đoạn 3. HDG đã bán được 240 căn trong Giai đoạn 1 & 2 và đặt mục tiêu mở bán 130 căn trong giai đoạn 3. Tiến độ xây dựng đang đi đúng kỳ vọng do HDG đã hoàn thành phần móng cho toàn bộ dự án. Dự kiến sẽ bàn giao 150 căn vào năm 2022 so với 80 căn vào năm 2021. HDG cũng có kế hoạch mở bán dự án Hado Minh Long và Hado Greenlane vào quý 4/2022.

HDG sẽ công bố việc mua lại quỹ đất sau khi thành công. HDG đang nghiên cứu các dự án mới tại Hà Nội (Huyện Thanh Oai - cách trung tâm thành phố khoảng 20 km), TP.HCM (Huyện Bình Chánh) và Phước Mỹ 2 (Tỉnh Ninh Thuận). Trước đó, HDG cho biết công ty đang đàm phán để hoàn tất việc mua lại quỹ đất 125 ha ở phía Tây Hà Nội với giá sơ bộ khoảng 1 nghìn tỷ đồng.