Công ty bất động sản đầu tiên công bố báo cáo tài chính quý 3/2024

Nhờ việc tăng doanh thu từ các dự án, doanh nghiệp bất động sản này báo lãi quý 3/2024 gấp 2,3 lần cùng kỳ năm ngoái.

Tổng CTCP Địa ốc Sài Gòn (Saigonres, mã SGR) là doanh nghiệp bất động sản đầu tiên công bố báo cáo tài chính quý 3/2024.

Công ty ghi nhận doanh thu hợp nhất đạt 58 tỷ đồng, gấp 3,2 lần cùng kỳ năm ngoái. Trong khi đó, giá vốn bán hàng lại thấp hơn gần 9% giúp lợi nhuận gộp đạt hơn 45 tỷ đồng, gấp 10 lần cùng kỳ. Trừ đi chi phí, doanh nghiệp báo lãi sau thuế 42,5 tỷ đồng, gấp 2,3 lần so với kết quả quý 3/2023.

Theo giải trình của doanh nghiệp, kết quả tích cực của quý 3/2024 đến từ việc tăng doanh thu từ các dự án. Trước đó, Saigonres thua lỗ liên tục trong 2 quý đầu năm với tổng lỗ 23,4 tỷ đồng.

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2024, doanh nghiệp đạt doanh thu hợp nhất 118 tỷ đồng, gấp 2,5 lần cùng kỳ năm ngoái; lợi nhuận sau thuế đạt hơn 19 tỷ đồng, giảm 62%.

Năm 2024, Saigonres đặt kế hoạch doanh thu 628 tỷ đồng và lợi nhuận 190 tỷ đồng. Như vậy, hết quý 3, công ty mới chỉ hoàn thành 19% kế hoạch doanh thu và 10% kế hoạch lợi nhuận năm.

Tại thời điểm 30/9/2024, quy mô tài sản của Saigonres đạt hơn 2.130 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Trong đó, chiếm phần lớn là khoản phải thu ngắn hạn với hơn 1.021 tỷ đồng (chiếm 48% tổng tài sản); hàng tồn kho với 525 tỷ đồng. Doanh nghiệp có số dư tiền mặt và tiền gửi ngân hàng 55 tỷ đồng.

Bên kia bảng cân đối kế toán, nợ phải trả của SGR ở mức 1.197 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm, gồm hơn 400 tỷ đồng vay nợ tài chính.

Vốn chủ sở hữu của công ty đạt 934 tỷ đồng, gồm hơn 296 tỷ đồng lợi nhuận chưa phân phối.

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu SGR đang giao dịch ở mốc 41.500 đồng/cp. Đây là mã bất động sản hiếm hoi vượt đỉnh trong năm 2024. Chỉ từ giữa tháng 8 đến giữa tháng 9, mã tăng 96% lên vùng giá đỉnh lịch sử sát 50.000 đồng/cp.

Đầu tháng 10 vừa qua, qua lấy ý kiến bằng văn bản, cổ đông Saigonres đã thông qua phương án phát hành cổ phiếu riêng lẻ 20 triệu cổ phiếu cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp. Với giá 40.000 đồng/cp, công ty dự kiến thu về 800 tỷ đồng, để thanh toán các khoản nợ vay (300 tỷ đồng) và đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái Việt Sanh (500 tỷ đồng).

Theo công bố của Saigonres, có một nhà đầu tư đã đăng ký mua hết số cổ phiếu trên. Đó chính là ông Phạm Thu – Chủ tịch HĐQT công ty. Nếu hoàn tất mua vào, ông Thu sẽ nâng sở hữu từ 17,9 triệu cổ phiếu lên 37,9 triệu cổ phiếu, tương ứng 47,45% vốn điều lệ SGR.