Công an phát thông báo đặc biệt tới tất cả chủ nhà cho thuê, cho mượn nhà

Những người cho thuê nhà, căn hộ có khách nước ngoài lưu trú cần đặc biệt chú ý việc khai báo tạm trú, nhất là khi giao toàn bộ khâu tiếp nhận và quản lý khách cho môi giới hoặc đơn vị vận hành. Nếu không xác định rõ người thực hiện, việc khai báo có thể bị bỏ sót.

Theo hướng dẫn của Bộ Công an, khai báo tạm trú cho người nước ngoài là trách nhiệm cần được thực hiện tại các cơ sở lưu trú có khách nước ngoài ở qua đêm, bao gồm khách sạn, nhà nghỉ, nhà riêng và căn hộ cho thuê.

Đáng chú ý, nhiều chủ nhà hiện không trực tiếp tiếp nhận khách mà giao việc quản lý cho môi giới, đơn vị vận hành hoặc bên trung gian. Nếu các bên không thống nhất rõ ai chịu trách nhiệm khai báo tạm trú, nguy cơ bỏ sót thủ tục có thể phát sinh.

Ai có trách nhiệm khai báo tạm trú?

Theo quy định về nhập cảnh, xuất cảnh và cư trú của người nước ngoài tại Việt Nam, việc khai báo tạm trú được thực hiện thông qua người trực tiếp quản lý, điều hành hoạt động của cơ sở lưu trú.

Thông tư 87/2026/TT-BCA do Bộ trưởng Bộ Công an ban hành ngày 9/6/2026 quy định người khai báo có thể là chủ sở hữu cơ sở lưu trú, người đại diện theo pháp luật hoặc người được ủy quyền.

Trước khi đồng ý cho người nước ngoài tạm trú, cơ sở lưu trú cần yêu cầu khách xuất trình hộ chiếu hoặc giấy tờ có giá trị đi lại quốc tế cùng giấy tờ liên quan đến cư trú tại Việt Nam để kiểm tra và thực hiện khai báo theo quy định.

Cho thuê qua trung gian, chủ nhà cần lưu ý gì?

Với những căn hộ được giao cho môi giới hoặc đơn vị quản lý vận hành, chủ sở hữu cần xác định rõ ai là người thực hiện khai báo tạm trú. Nội dung này nên được thể hiện cụ thể trong hợp đồng cho thuê, hợp đồng quản lý vận hành hoặc văn bản ủy quyền.

Các bên cũng cần phối hợp cung cấp thông tin và cập nhật khi có thay đổi về người phụ trách, tránh tình trạng chủ nhà cho rằng môi giới đã khai báo trong khi bên trung gian lại nghĩ trách nhiệm thuộc về chủ nhà.

Việc tiếp nhận khách thông qua nền tảng số hoặc giao toàn bộ hoạt động vận hành cho bên thứ ba không đồng nghĩa với việc có thể bỏ qua thủ tục khai báo tạm trú.

Khai báo ở đâu, vi phạm có thể bị xử lý ra sao?

Cơ sở lưu trú có thể khai báo trực tuyến tại Hệ thống khai báo tạm trú điện tử của Bộ Công an: https://tbltkbtt.bocongan.gov.vn. Trường hợp không thể thực hiện qua hệ thống điện tử, người khai báo cần thực hiện theo phương thức được pháp luật quy định và liên hệ Công an cấp xã nơi có cơ sở lưu trú để được hướng dẫn.

Theo bài viết hướng dẫn của cơ quan công an, hành vi không khai báo tạm trú theo quy định hoặc cho người nước ngoài tạm trú khi người đó cư trú không hợp pháp tại Việt Nam có thể bị xử lý vi phạm hành chính theo Điều 21 Nghị định 282/2025/NĐ-CP.

Vì vậy, với những người đang cho thuê nhà, căn hộ có khách nước ngoài lưu trú, việc cần làm là kiểm tra lại quy trình tiếp nhận khách, xác định rõ người được giao khai báo và bảo đảm thông tin được gửi đầy đủ, kịp thời theo quy định.