Coi chừng mất tiền oan tại dự án “HOT” nhất Thủ Đức

Môi giới ra sức chào bán dự án King Crown Infinity và thu tiền giữ chỗ với mức giá dự kiến lên đến 4.000 USD/m2. Tuy nhiên, chủ đầu tư khẳng định đến nay dự án vẫn đang làm pháp lý, chưa đủ điều kiện bán hàng.

Chung cư sang nhất Thủ Đức chuẩn bị khởi công

King Crown Infinity là tên thương mại của dự án Khu phức hợp căn hộ kết hợp thương mại, dịch vụ, văn phòng, tại số 218 đường Võ Văn Ngân, phường Bình Thọ, quận Thủ Đức, do Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Dịch vụ Gia Khang làm chủ đầu tư.

Dự án có vị trí đắc địa với hai mặt tiền giáp hai đường lớn là Võ Văn Ngân và Nguyễn Bá Luật. Cạnh bên hông là trung tâm thương mại Vincom và phía sau lưng là khu chợ Từ Đức sôi động. Ngoài ra, trong bán kính khoảng 1km từ vị trí khu đất có hàng loạt tiện ích khác như chợ Thủ Đức, các trường đại học cao đẳng, trung tâm hành chính của quận, tuyến metro số 1 sắp hoàn thiện.

Được biết, khu đất này trước đây từng là chợ đêm kinh doanh thời trang, điểm ăn uống khá nổi tiếng thu hút giới trẻ. Từ cuối năm 2019, khu chợ đóng cửa, tiểu thương được chuyển tới điểm kinh doanh mới.

Trước đó, theo thông tin từ Sở Tài nguyên và Môi trường, ngày 31/5/2017, UBND TP.HCM ra Quyết định, cho phép Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Dịch vụ Gia Khang chuyển mục đích sử dụng đất tại số 218 đường Võ Văn Ngân, phường Bình Thọ, quận Thủ Đức. Khu đất có diện tích hơn 1,1ha, tầng cao xây dựng khoảng 8 tầng, hệ số sử dụng đất toàn khu tối đa 5,0. Mục đích sử dụng đất là Trung tâm thương mại - siêu thị vui chơi giải trí, nhà sách, chiếu phim, dịch vụ văn phòng - kiốt - kho bãi.

Ngày 12/02/2018, UBND TP.HCM ban hành Quyết định số 629/QĐ-UBND chấp thuận cho Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Dịch vụ Gia Khang sử dụng đất tại số 218 đường Võ Văn Ngân, phường Bình Thọ, quận Thủ Đức để thực hiện dự án Khu phức hợp căn hộ kết hợp thương mại, dịch vụ, văn phòng.

Thông tin cho báo chí gần đây, ông Nguyễn Khánh Duy, Tổng giám đốc công ty Gia Khang, hiện nay, chủ đầu tư đang hoàn tất các thủ tục pháp lý để triển khai xây dựng dự án. Dự án cao 30 tầng (không kể tầng hầm, tầng lửng, mái che cầu thang), số lượng căn hộ xây dựng của dự án là 739 căn và quy mô dân số là 2.000 người.

Bài học nhãn tiền khi trao niềm tin nhầm chỗ

Với vị trí đắc địa, thiết kế bắt mắt, dự án King Crown Infinity đã thu hút sự quan tâm của hàng ngàn môi giới. Nhiều môi giới đưa thông tin về dự án lên website cá nhân và quảng cáo tìm kiếm khách hàng ngay từ khi chủ đầu tư chưa tung thông tin chính thức. Thậm chí, trang khangdiensaigon.com.vn còn quảng cáo nhận tiền giữ chỗ 50 triệu/căn.

Câu chuyện môi giới “cầm đèn chạy trước ô tô” hoặc lợi dụng những dự án “hot” sắp tung ra để lừa tiền của khách hàng nhẹ dạ đã được cảnh báo lâu nay. Tuy nhiên, vẫn có không ít những trường hợp tranh chấp xảy ra trên thực tế. Câu chuyện mất tiền tỷ khi đặt cọc mua căn hộ một dự án lớn tại quận 9 gần đây là một ví dụ điển hình.

Thông tin trên BizLIVE cho biết, ông Nguyễn Thanh Vũ, Giám đốc Công ty TNHH Golden Real Việt Nam, đại diện một nhóm nhà đầu tư, phản ánh, ngày 27/9/2019, ông Vũ đã làm đơn tố giác lên Phòng Cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế và buôn lậu (PC03) Công an TP.HCM về hành vi chiếm đoạt tài sản của bà Nguyễn Thị Lan Anh, Giám đốc và là người đại diện theo pháp luật Công ty TNHH Đầu tư kinh doanh Tất Thịnh (địa chỉ P1-SH03, 720A đường Điện Biên Phủ, phường 22, quận Bình Thạnh, TP.HCM), với số tiền hơn 18 tỷ đồng.

Trình bày về vụ việc, ông Vũ nêu, ngày 22/10/2018, Công ty TNHH Golden Real Việt Nam ký kết hợp đồng cộng tác bất động sản với Công ty TNHH Đầu tư kinh doanh Tất Thịnh về việc phân phối căn hộ một dự án ở quận 9, TP.HCM. Theo đó, Golden Real Việt Nam được phép thay mặt Công ty Tất Thịnh nhận giữ chỗ và nhận cọc của khách hàng mua sản phẩm dự án.

Trong khoảng thời gian từ ngày 3/7 đến ngày 6/8/2019, Golden Real Việt Nam đã thu của các khách hàng có nhu cầu mua căn hộ và chuyển cho bà Nguyễn Thị Lan Anh, Giám đốc Công ty Tất Thịnh số tiền 9,1 tỷ đồng cho việc đặt cọc giữ 182 căn hộ của dự án.

Ngoài ra, từ ngày 19/7 đến ngày 6/8/2019 Công ty Tất Thịnh còn yêu cầu Golden Real Việt Nam chuyển cho Tất Thịnh số tiền là hơn 9,18 tỷ đồng của 47 căn hộ thuộc tầng 28 tòa S3-05 và tầng 30 tòa S5-01 và tiền thanh toán đợt 2 của 16 căn hộ thuộc tầng 22 tòa S3-03 mà khách hàng đã được ký kết văn bản thỏa thuận đăng ký mua căn hộ với một đối tác khác trước đó.

“Như vậy tính đến thời điểm hiện tại, Golden Real Việt Nam đã chuyển cho Công ty Tất Thịnh thông qua tài khoản cá nhân của bà Nguyễn Thị Lan Anh tại Ngân hàng Techcombank chi nhánh Tân Phú và bà Nguyễn Thị Ngọc Anh (em gái bà Lan Anh) tại Ngân hàng Techcombank tổng số tiền là hơn 18,28 tỷ đồng”, đơn của ông Vũ đề cập.

Ông Vũ cho biết, dù đã chuyển đủ số tiền 9,1 tỷ đồng cho Công ty Tất Thịnh để giữ chỗ mua 182 căn hộ theo yêu cầu của khách hàng nhưng Công ty Tất Thịnh đã không tiến hành đặt giữ chỗ mua căn hộ cho khách hàng như đã cam kết. Ông Vũ tìm hiểu và được biết các căn hộ mà khách hàng giữ chỗ đã được chủ đầu tư bán cho khách hàng khác.

Mặt khác, đối với số tiền 9,18 tỷ đồng của 47 căn hộ thuộc tầng 28 tòa S3-05 và tầng 30 tòa S5-01 và tiền thanh toán đợt 2 của 13 căn hộ thuộc tầng 22 tòa S3-03 mà khách hàng đã được ký kết văn bản thỏa thuận đăng ký mua căn hộ với một đầu mối khác trước đó, Công ty Tất Thịnh cũng không chuyển trả lại cho Golden Real Việt Nam để tiếp tục thực hiện thanh toán cho đối tác này như đã ký kết.

Ông Vũ nêu, sau khi sự việc xảy ra, Golden Real Việt Nam đã gửi rất nhiều văn bản yêu cầu Công ty Tất Thịnh nghiêm túc thực hiện nghĩa vụ đặt chỗ nhằm bảo vệ quyền lợi cho khách hàng hoặc trả lại tiền giữ chỗ cho khách hàng nhưng phía công ty này không có bất kỳ văn bản nào trả lời.

Golden Real Việt Nam đã nhiều lần tìm cách liên lạc gọi điện đến Công ty Tất Thịnh và bà Nguyễn Thị Lan Anh nhưng không bắt máy, không phản hồi và hiện không còn ở nơi cư trú.

Bài 2: Pháp lý King Crown Infinity có an toàn khi TP.HCM đang rà soát?