Cocobay 'thất thủ', giao dịch bất động sản nghỉ dưỡng vẫn tăng mạnh

Báo cáo của Bộ Xây dựng cho thấy, số lượng bất động sản du lịch nghỉ dưỡng (căn hộ du lịch, biệt thự du lịch) giao dịch thành công trong quý III 2019 là 2.515 giao dịch (tăng 79,9% so với quý II 2019).

Sở dĩ con số trên đáng chú ý là vì thị trường này vừa "nóng" với thông tin chủ đầu tư dự án Cocobay đã đơn phương chấm dứt chi trả lợi nhuận cam kết. Tuy nhiên, tốc độ tăng giao dịch bất động sản du lịch nghỉ dưỡng trong quý vừa qua lại cao hơn nhiều so với các phân khúc khác.

Tổng hợp từ 15/22 Sở Xây dựng có báo cáo số liệu, trong quý III/2019 có 48.260 giao dịch bất động sản thành công. Trong đó, riêng tại Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh và một số địa phương có thị trường bất động sản phát triển như Khánh Hòa, Quảng Nam, Đà Nẵng, Quảng Ninh, Kiên Giang... có 28.674 giao dịch bất động sản thành công, 58,3% so với quý II/2019, mức thấp hơn so với tăng trưởng giao dịch của bất động sản nghỉ dưỡng.

Về nguồn cung, theo tổng hợp từ 22 Sở Xây dựng (Bắc Giang, Quảng Ninh, Vĩnh Phúc, Hải Phòng, Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Cần Thơ, Kiên Giang…), trong quý III/2019 có 167 dự án phát triển nhà ở với 134.668 căn hộ được cấp phép và đang triển khai xây dựng.

Đối với dự án du lịch nghỉ dưỡng, nguồn cung lại ít hơn các phân khúc khác, chỉ có 10 dự án với 3.184 căn hộ du lịch và 720 biệt thự du lịch được cấp phép và đang triển khai xây dựng. Số lượng nhà ở hoàn thành trong quý là 22.004 căn.

Đối với nhà ở, bao gồm số lượng chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền, theo tổng hợp từ 22 Sở Xây dựng có báo cáo, trong quý III/2019 có 68 dự án với 29.762 căn hộ đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai được Sở Xây dựng phê duyệt.

Trong đó, tại Hà Nội có 22 dự án mới đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai với 6.569 căn hộ chung cư và 640 căn nhà ở thấp tầng; tại TP. Hồ Chí Minh chỉ có 8 dự án mới đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai với 11.797 căn hộ chung cư, 502 căn nhà thấp tầng và 50 căn biệt thự.

Theo Bộ Xây dựng, trong quý III/2019, giá bất động sản tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh có biến động, tuy nhiên mức độ biến động không lớn. Cụ thể, tại Hà Nội giá căn hộ chung cư tăng khoảng 0,21% so với quý II/2019 (trong đó đối với phân khúc căn hộ cao cấp giá giảm khoảng 0,12% so với quý II/2019, căn hộ trung cấp giá tăng khoảng 0,31% so với quý II/2019, căn hộ bình dân giá tăng khoảng 0,76% so với quý II/2019). Đối với nhà ở riêng lẻ giá tăng khoảng 1,25% so với quý II/2019.

Tại TP. Hồ Chí Minh giá căn hộ chung cư tăng khoảng 0,77% so với quý II/2019 (trong đó đối với phân khúc căn hộ cao cấp giá tăng khoảng 0,5% so với quý II/2019, căn hộ trung cấp giá tăng khoảng 0,99% so với quý II/2019, căn hộ bình dân giá tăng khoảng 0,54% so với quý II/2019). Đối với nhà ở riêng lẻ giá tăng khoảng 2,74% so với quý II/2019.

Trong quý III/2019 có 19 dự án được Cục Quản lý hoạt động xây dựng thẩm định với số lượng căn hộ, cụ thể như sau: Nhà ở là 15.090 căn; Căn hộ du lịch chỉ có 198 căn; Biệt thự du lịch không có; Văn phòng kết hợp lưu trú (officetel) không có.

Báo cáo của Bộ Xây dựng cho thấy, trong quý III/2019 có 37 dự án được Cục Giám định nhà nước và chất lượng công trình xây dựng chấp thuận nghiệm thu đưa vào sử dụng với số lượng căn hộ cụ thể như sau: Nhà ở là 15.784 căn; Căn hộ du lịch là 1.945 căn; Biệt thự du lịch không có; Văn phòng kết hợp lưu trú (officetel) là 107 căn.