Cổ phiếu TCH có hưởng lợi từ các dự án bất động sản sốt nóng tại Hải Phòng?

Cổ phiếu TCH - Công ty CP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy, đang được giới đầu tư quan tâm sau hàng loạt các dự án ở vị  trí đắc địa tại TP Hải Phòng.

Cổ phiếu TCH cán mốc 28.300 đồng/cổ phiếu phiên giao dịch ngày 11/1/2022

Trong các phiên giao dịch gần đây, TCH liên tiếp hút mạnh dòng tiền của giới đầu tư săn tìm cổ phiếu bất động sản (BĐS). Cụ thể phiên ngày 11/1, TCH đóng cửa với giá 28.300 đồng/cp với 16,5 triệu cổ phiếu được khớp lệnh; Phiên ngày 10/1, có tới 24 triệu cổ phiếu TCH được khớp lệnh với tổng giá trị 726 tỷ đồng; Phiên ngày 17/1, hơn 17 triệu cổ phiếu khớp lệnh với tổng giá trị 322 tỷ đồng. Cùng với giá tăng là khối lượng khớp lệnh lớn cho thấy tính thanh khoản của cổ phiếu TCH được nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Theo báo cáo ngắn của Công ty Chứng khoán Mirae Asset, cùng nhiều các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực BĐS thì cổ phiếu TCH cũng được hưởng lợi nhờ sự quan tâm đó, nhất là TCH đang có các dự án quan trọng trong giai đoạn triển khai và ghi nhận doanh thu. Cụ thể là dự án Chung cư HH1, HH2, Phường Đồng Quốc Bình, TP. Hải Phòng cất nóc và hoàn thiện phần thô trong năm 2021. Quy mô dự án bao gồm 5 tòa tháp 35 tầng, với 4.014 căn hộ. Hay Tổ hợp chung cư cao cấp Hoàng Huy Commerce, khởi công từ tháng 5/2021 quy mô dự án 5 block chung cư 35 tầng, với 3.917 căn hộ.

Theo tiến độ dự án sẽ được hoàn thành và bàn giao vào quý 4/2023. Tiếp đó, dự án Chung cư Hoàng Huy Grand Tower, 2A Sở Dầu có quy mô 37 tầng nổi, với 821 căn hộ cao cấp, khởi công từ 05/2020 và dự kiến hoàn thành năm 2022. Dự án nhà ở xã hội Hoàng Huy, An Đồng, Huyện An Dương, Hải Phòng với quy mô 1.000 căn hộ đã hoàn thiện phần thô và bàn giao tới khách hàng trong quý 3/2021...

Năm 2021, dự báo doanh thu và lãi ròng thuộc cổ đông công ty mẹ TCH đạt 3.345 tỷ đồng và 836 tỷ đồng. Năm 2022, dự báo doanh thu và lãi ròng thuộc cổ đông công ty mẹ đạt 4.838 tỷ và 1.147 tỷ đồng, tăng 45% và 37% cùng kỳ nhờ mảng ô tô phục hồi đạt 1.183 tỷ đồng doanh thu tăng 29,9%. Theo đó, mảng bất động sản đạt 2.677 tỷ đồng, tăng 47,8% nhờ ghi nhận chính từ hai dự án chung cư HH1, HH2 và Hoàng Huy Grand Tower và mảng xây dựng đạt 1.052 tỷ đồng, tăng 91% cùng kỳ.

Chung cư Hoàng Huy Commerce - một trong những dự án của Tập đoàn Hoàng Huy

TCH vừa thông qua Nghị quyết triển khai thực hiện phát hành cổ phiếu để tăng vốn từ nguồn vốn chủ sở hữu. Mục đích phát hành nhằm tăng vốn, tỷ lệ thực hiện 25:2 (cổ đông sở hữu 25 cổ phiếu được nhận 2 cổ phiếu mới). Với khoảng 619 triệu cổ phần đang lưu hành, dự kiến TCH phải chào bán thêm 49,5 triệu cổ phần mới. Mới đây, TCH cũng vừa thông qua Nghị quyết về việc chuyển nhượng toàn bộ gần 106,5 triệu cổ phần thuộc sở hữu tại Công ty Xây dựng Đại Thịnh Vượng, tương ứng 99,99% vốn điều lệ.

Bên nhận chuyển nhượng là Tập đoàn Bất động sản CRV - cũng là công ty con của TCH với tỷ lệ lợi ích của TCH tại đây là 60,33%, tỷ lệ quyền biểu quyết là 81,67%. Như vậy sau khi hoàn tất, TCH sẽ không nắm giữ trực tiếp cổ phần tại Xây dựng Đại Thịnh Vượng. Mục đích của giao dịch chuyển nhượng này là để nâng cao hiệu quả phát triển các dự án bất động sản hướng tới cung cấp các dịch vụ quản lý vận hành. TCH định hướng tổ chức việc đầu tư dự án thông qua chuyển nhượng các dự án bất động sản (hoặc công ty dự án) cho công ty con là CRV để tập trung phát triển và xây dựng thương hiệu bất động sản.

Mirae Asset đánh giá nhà đầu tư tiếp tục nắm giữ TCH với mục đích đầu tư dài hơi, bởi đây là doanh nghiệp bất động sản hàng đầu tại Hải Phòng - địa phương dẫn đầu cả nước về sức tăng trưởng mảng xe đầu kéo kỳ vọng phục hồi trở lại sau dịch.