Cổ phiếu SZC: Lợi thế quỹ đất, sẵn sàng đón đầu xu hướng

Sau sự kiện ông Trump đắc cử Tổng thống Mỹ, nhóm ngành BĐS khu công nghiệp nhận được rất nhiều sự quan tâm của NĐT. Trong đó, nổi bật nhất chính là SZC. Vì sao dòng tiền lại lựa chọn CP này ? Hãy cùng Đức tìm hiểu trong Video này nhé!

1. Về KQKD:

- Doanh thu thuần đạt 165 tỷ đồng (-20% svck), lợi nhuận sau thuế đạt 60 tỷ đồng (+9% svck). Kết quả này đã giúp cho SZC hoàn thành được kế hoạch kinh doanh đã đề ra của mình.

- Biên lợi nhuận đang được SZC cải thiện rất tốt từ Q4/2023. Mặc dù Q3/2024 này BLN có giảm nhẹ nhưng vẫn ở mức cao trong 2 năm gần nhất ==> SZC đang quản lý tốt chi phí giá vốn + chi phí vận hành DN.

Hình 1: Biên lợi nhuận của SZC đang được cải thiện

2. Về BCTC:

- Tiền mặt: Duy trì trên mức 1 nghìn tỷ trong 3 quý gần nhất. Đây là nguồn tiền SZC thu được từ đợt phát hành thêm ở T1/2024. Nguồn tiền này giúp cho SZC có thể tiếp tục triển khai xây dựng các dự án BĐS-KCN, đồng thời giúp DN có thể trả nợ, đưa bức tranh tài chính của DN về mức lành mạnh.

- Hàng tồn kho: Đạt 1,6 nghìn tỷ, ghi nhận các dự án BĐS nhà ở của SZC. Trong đó, có 2 dự án lớn đang được xây dựng là KDC Hữu Phước và KĐT Châu Đức. Mức độ hoàn thành hiện tại chưa quá cao so với tổng mức đầu tư. Vì vậy, trong ngắn hạn không thể kỳ vọng vào hàng tồn kho của SZC.

- Tài sản dở dang dài hạn: Đạt hơn 3 nghìn tỷ, chủ yếu ghi nhận chi phí xây dựng dở dang tại dự án KCN Châu Đức. Dự án hiện đã xây dựng được 65%. Đất thương phẩm sẵn sàng bàn giao 450-500ha ==> Quỹ đất sẵn có sẽ giúp cho SZC đón đầu xu hướng dịch chuyển của thế giới.

Hình 2: Cập nhật dự án KCN Châu Đức

- Người mua trả tiền trước ngắn hạn: Đang tăng mạnh trong 3 quý gần nhất, ghi nhận tiền các KH đặt cọc để thuê đất ở KCN Châu Đức ==> Với vị trí đắc địa + giá thuê cạnh tranh, SZC đang thu hút được rất nhiều KH đến thuê. Là tiền đề cho KQKD của Q4/24 và năm 2025.

- Nợ phải trả: Ghi nhận 5,1 nghìn tỷ. Chủ yếu phân bổ sang nợ dài hạn ==> Sẽ giảm tải áp lực chi phí lên dòng tiền ngắn hạn của DN.

3. Tóm tắt lại những phân tích, kết luận:

4. Chiến lược hành động:

- Trung - dài hạn:

- Ngắn hạn:

Mời Anh/Chị xem tiếp Video dưới đây! 👇👇

Chúc Anh/Chị xem Video vui vẻ!