Cổ phiếu Nhà Đà Nẵng vụt sáng hậu giãn cách xã hội

Những phiên giao dịch gần đây, cổ phiếu bất động sản NDN - Công ty CP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (sàn HNX) liên tục được dòng tiền tìm đến. Vậy NDN có gì đặc biệt?

NDN có khối lượng và thanh khoản vượt trội trong những phiên giao dịch chứng khoán đầu tháng 10 mới đây. Cụ thể, phiên giao dịch ngày 5/10, hơn 3,3 triệu cổ phiếu NDN được khớp lệnh với tổng giá trị lên tới 72 tỷ đồng; Phiên giao dịch ngày 4/10, hơn 1 triệu cổ phiếu được khớp lệnh với tổng giá trị lên tới 22 tỷ đồng; Phiên giao dịch ngày 1/10, với 957 nghìn cổ phiếu được khớp lệnh với tổng giá trị lên tới 19 tỷ đồng.

Với ngành nghề chính là kinh doanh, đầu tư phát triển các dự án bất động sản; đầu tư khai thác thủy điện; xây dựng công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông thủy lợi...; đầu tư BOT, BT, tài chính và hoạt động trong phân khúc bất động sản tại thị trường Đà Nẵng, NDN đã có báo cáo tài chính bán niên khá được lòng cổ đông.

Cụ thể, kết thúc 6 tháng đầu năm 2021, công ty ghi nhận hơn 234 tỷ đồng doanh thu, tăng 13,6% so với cùng kỳ, tuy nhiên cũng chỉ mới hoàn thành xấp xỉ 28% kế hoạch năm.

Nhờ khoản doanh thu tài chính 115 tỷ đồng (hơn gấp đôi cùng kỳ), lợi nhuận sau thuế của NDN trong 6 tháng 2021 tăng mạnh 66%, lên 139 tỷ đồng - hoàn thành trên 47% chỉ tiêu lợi nhuận được giao cho cả năm. Năm 2021, Nhà Đà Nẵng đặt mục tiêu đạt hơn 852 tỷ đồng doanh thu. Kế hoạch lợi nhuận trước thuế gần 367 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế hơn 293 tỷ đồng. NDN cũng là doanh nghiệp có lịch sử chi trả cổ tức cho cổ đông khá đều đặn kể từ khi niêm yết đến nay.

Theo đó, vào ngày 15/10 tới, NDN sẽ chốt danh sách cổ đông chi tạm ứng cổ tức đợt 1/2021 bằng tiền tỷ lệ 10%, tương ứng cổ đông sở hữu 1 cổ phiếu được nhận về 1.000 đồng. Thời gian thanh toán là 29/10/2021.

Tính đến 31/12/2021, NDN còn 273 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế chưa phân phối. Ngoài ra công ty còn gần 10 tỷ đồng và hơn 17 tỷ đồng thặng dư vốn cổ phần. So với các doanh nghiệp hoạt động trong mảng bất động sản thì NDN có tài chính lành mạnh, tỷ lệ sử dụng nợ vay thấp (24,2 tỷ đồng tương đương 1,2% tổng tài sản) nhờ chiếm dụng vốn từ các dự án bất động sản.

NDN đang tiến đến vùng giá 25.000- 30.000 đồng/cổ phiếu do tình hình kinnh doanh vượt trội trong năm 2021

Qua hơn 20 năm phát triển, Nhà Đà Nẵng đã thực hiện được một số dự án lớn như: Chung cư Danang Plaza, Chung cư La Paz Tower, KĐT Green Lake…

Nhận định về cổ phiếu NDN, báo cáo mới đây của Công ty Chứng khoán BSC cho rằng, sau quá trình giảm giá, NDN đã tạo nền khá bền vững ở vùng giá 19.0-20.0, thanh khoản cổ phiếu vẫn duy trì giá trị ổn định. Các chỉ báo kỹ thuật cho thấy NDN đang ở trong trạng thái hướng tới vùng giá 25.000 - 30.000 đồng/cổ phiếu. Nhà đầu tư ngắn hạn có thế tiếp tục nắm giữ cổ phiếu NDN và chốt lời ở vùng giá này. Nhà đầu tư trung và dài hạn tiếp tục nắm giữ cổ phiếu NDN với kỳ vọng tỷ lệ sinh lời trên cổ tức khoảng 30%/năm.

Theo các chuyên gia trên sàn chứng khoán Việt Nam, cổ phiếu NDN nói riêng và cổ phiếu nhóm bất động sản chiếm số lượng đông đảo đến 144 doanh nghiệp, trải rộng trên 3 sàn HOSE, HNX và UPCOM. Trong đó tỷ trọng vốn hóa của nhóm bất động sản đứng hàng thứ 2 thị trường, chỉ sau nhóm ngành Ngân hàng và chiếm 19% tổng vốn hóa 3 sàn. Tổng vốn hóa các cổ phiếu bất động sản đang niêm yết khoảng 65 tỷ USD. So với các nhóm ngành khác, vùng giá cổ phiếu nhóm bất động sản sau đại dịch hiện đang ở vùng sát đáy. Do vậy, nhà đầu tư có thể cân nhắc và nắm giữ cổ phiếu NDN nói riêng, hay chọn lọc nhiều cổ phiếu bất động sản trong nhóm cho mục đích trung và dài hạn trong thời gian tới…