Cổ phiếu BĐS vừa và nhỏ bứt phá trong tuần 13 - 17/9

Nhóm cổ phiếu bất động sản vốn hóa vừa và nhỏ vẫn hút dòng tiền tốt trong tuần giao dịch vừa 13 - 17/9. Trong đó, các cổ phiếu có câu chuyện riêng như TDH, BII, API… đều tăng rất mạnh.

Thị trường chứng khoán Việt Nam tiếp tục đi lên trong tuần từ 13 - 17/9, trong đó, VN-Index đã vượt qua mốc quan trọng 1.350 điểm. Cụ thể, VN-Index tiếp tục tăng 7,33 điểm (0,54%) so với tuần trước lên 1.352,64 điểm. HNX-Index tăng 7,92 điểm (2,26%) lên 357,97 điểm. UPCoM-Index tăng 1,99 điểm (2,09%) lên 97,4 điểm.

Tâm điểm của thị trường trong tuần qua vẫn là việc dòng tiền tiếp tục tập trung mạnh vào nhóm cổ phiếu vốn hóa vừa và nhỏ và các cổ phiếu bất động sản cũng không nằm ngoài xu thế đó. Thống kê 120 cổ phiếu bất động sản đang giao dịch trên thị trường chứng khoán thì có đến 72 mã tăng, trong khi chỉ có 37 mã giảm giá. Đáng chú ý, các cổ phiếu tăng mạnh ở nhóm bất động sản hầu hết thuộc vốn hóa vừa và nhỏ.

Đáng chú ý, một số cổ phiếu có câu chuyện riêng biến động rất mạnh và TDH của CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức là một trong số này. Tuy nhiên, câu chuyện của TDH thực chất không đến từ nội tại doanh nghiệp mà là hưởng lợi từ sóng trong hệ sinh thái “Louis Holdings” đang “làm mưa làm gió” thời gian qua. Trong phiên 16/9, CTCP Louis Land (HoSE: BII) đã mua vào gần 1,5 triệu cổ phiếu TDH. Sau giao dịch, lượng cổ phần của Louis Land tại TDH tăng từ 4,3 triệu đơn vị lên hơn 5,8 triệu đơn vị, ứng với tỷ lệ sở hữu tăng từ 3,86% lên mức 5,16% vốn điều lệ. Như vậy, Louis Land đã chính thức trở thành cổ đông lớn tại Phát triển Nhà Thủ Đức.

Trong tuần từ 13 - 17/9, TDH tăng 39,5% từ mức 8.280 đồng/cp lên 11.550 đồng/cp. Cổ phiếu này hiện đang có 6 phiên tăng trần liên tiếp.

Bản thân BII cũng tăng 15,7% trong tuần giao dịch vừa qua từ 24.200 đồng/cp lên 28.000 đồng/cp. Đà tăng của BII đã chững đi đáng kể và có một phiên giảm sàn hôm 16/9 tuy nhiên, lực cầu ở cổ phiếu này rất lớn và giúp BII hồi phục trở lại ở phiên sau đó.

Cổ phiếu đứng thứ 2 trong mức tăng giá ở nhóm bất động sản là API của CTCP Đầu tư Châu Á - Thái Bình Dương. Trong tuần, API tăng từ 29.300 đồng/cp lên 40.500 đồng/cp tương ứng 38,2%. Doanh nghiệp này mới ghi nhận việc cổ đông ngoại rút vốn, thay vào đó, là sự xuất hiện của 2 cổ đông lớn cá nhân. Lucerne Enterprise Ltd đã bán 7,4 triệu cổ phiếu, tương đương 20,98% vốn và không còn là cổ đông từ 9/9. ASEAN Deep Value Fund cũng bán hơn 5,3 triệu cổ phiếu API và không còn là cổ đông lớn từ 9/9.

2 cổ đông mới xuất hiện gồm cá nhân Nguyễn Thu Phương mua 3 triệu cổ phiếu (8,47% vốn) và Nguyễn Ngọc Diệp mua 3,2 triệu cổ phiếu (9,04% vốn). Mới đây, CTCP Chứng khoán châu Á Thái Bình Dương (APS) đăng ký mua 5 triệu cổ phiếu API từ 20/9 đến 19/10.

Cổ phiếu tiếp theo đứng thứ 3 trong danh sách tăng giá ở nhóm bất động sản là FID của CTCP Đầu tư và Phát triển Doanh nghiệp Việt Nam với mức tăng 36,4%. Ngày 14/10 tới đây, FID sẽ chốt danh sách để họp ĐHĐCĐ bất thường với các nội dung đáng chú ý như phát hành cổ phiếu tăng vốn điều lệ, kế hoạch chuyển hướng các dự án đầu tư, miễn nhiệm và bầu thay thế Thành viên HĐQT…

Hai cổ phiếu PFL của CTCP Dầu khí Đông Đô và FDC của CTCP Ngoại thương và Phát triển Đầu tư TP.HCM với mức tăng lần lượt 30% và 21%. Trong khi PFL không có thông tin hỗ trợ thì FDC lại nhận được sự hỗ trợ từ việc HoSE đưa cổ phiếu FDC ra khỏi diện bị cảnh báo từ 13/9. Lý do được đưa ra khỏi diện cảnh báo là công ty có lợi nhuận ròng nửa đầu năm 2021 và lợi nhuận sau thuế chưa phân phối tại ngày 30/6 là số dương.

Ở hướng ngược lại, DLR của CTCP Địa ốc Đà Lạt giảm giá mạnh nhất với 13%. DLR vẫn chỉ có giao dịch trong phiên thứ Sáu do nằm trong diện bị hạn chế giao dịch trên UPCoM. Thanh khoản của cổ phiếu này cũng chỉ ở mức rất thấp.

Không có quá nhiều cổ phiếu bất động sản giảm sâu trong tuần giao dịch vừa qua. VIC của Vingroup gây chú ý khi giảm 4,9%. Trong tuần, VIC bị khối ngoại bán ròng rất mạnh với hơn 1.550 tỷ đồng. Bên cạnh VIC thì đa số các cổ phiếu bất động sản vốn hóa lớn đều giảm giá ở tuần qua.

Trong số 7 cổ phiếu bất động sản vốn hóa lớn nhất thị trường chỉ có THD của CTCP Thaiholdings và VRE của CTCP Vincom Retail là tăng giá với lần lượt 2,4% và 4,3%.

Đối với THD, động lực giúp cổ phiếu tăng đến từ việc được thêm vào danh mục của V.N.M ETF trong kỳ cơ cấu quý III. Trong tuần vừa qua, THD được khối ngoại mua ròng đến gần 600 tỷ đồng./.