Cổ phiếu BĐS phân hóa mạnh trong tuần 16 - 20/8, vốn hóa SSH vượt KDH

Nhóm cổ phiếu BĐS có sự phân hóa mạnh trong tuần VN-Index điều chỉnh. Các cổ phiếu lớn như VHM, VRE… đều giảm giá và tác động xấu đến VN-Index. SSH sau chuỗi ngày tăng rất mạnh thì vốn hóa đã vượt 1 tỷ USD.

Thị trường điều chỉnh trở lại trong tuần qua với thanh khoản tiếp tục gia tăng. Cụ thể, kết thúc tuần giao dịch, VN-Index giảm 27,62 điểm (-2%) xuống 1.329,43 điểm; HNX-Index tăng 1,1 điểm (+0,3%) lên 338,06 điểm; UPCoM-Index tăng 0,58 điểm (+0,53%) lên 92,7 điểm.

Thị trường điều chỉnh với sự đi xuống của rất nhiều nhóm ngành cổ phiếu. Nhóm cổ phiếu bất động sản biến động có phần không quá tiêu cực. Biến động chính ở nhóm này là phân hóa mạnh. Thống kê 121 mã bất động sản đang giao dịch trên thị trường chứng khoán tuần từ 16 - 20/8 có 57 mã tăng trong khi có 54 mã giảm.

Đáng chú ý nhất là trường hợp VHM của CTCP Vinhomes khi giảm 9,9% từ 120.000 đồng/cp xuống 108.100 đồng/cp. Việc VHM giảm sâu trong tuần qua xuất phát từ thông tin Tập đoàn Vingroup đăng ký bán 100,48 triệu cổ phiếu VHM, tương đương 3% vốn điều lệ. Thời gian giao dịch từ 19/8 đến 17/9. Ngay sau đó, Viking Asia Holdings II Pte.Ltd, quỹ thuộc Kohlberg Kravis Roberts (KKR) cũng đăng ký bán hơn 31,94 triệu cổ phiếu VHM. Thời gian thực hiện dự kiến từ 19/8 đến 17/9.

Trong khi đó, cổ phiếu AMD của CTCP FLC Stone giảm mạnh nhất với 10,9%. AMD tăng trong bối cảnh không có quá nhiều thông tin nội tại tác động. Cổ phiếu này hiện đã có 6 phiên giảm điểm liên tiếp. Thanh khoản của AMD luôn duy trì ở mức cao với tổng khối lượng khớp lệnh bình quân tuần vừa qua là 3,2 triệu cổ phiếu/phiên, giảm nhẹ so với tuần trước đó.

Cổ phiếu KHG của CTCP BĐS Bất động sản Khải Hoàn Land cũng giảm 10,5%. Mới đây, công ty này có sự thay đổi nhân sự cấp cao. Theo đó, công ty miễn nhiệm chức vụ Phó tổng giám đốc đối với ông Nguyễn Thế Trung và bổ nhiệm ông Phùng Quang Hải giữ chức vụ Phó tổng giám đốc Công ty, ngày bắt đầu có hiệu lực là 16/8/2021. Được biết, ông Phùng Quang Hải sinh năm 1979. Trước đó, doanh nghiệp thông báo miễn nhiệm chức danh Kế toán trưởng với ông Phùng Quang Hải chức vụ Kế toán trưởng công ty từ ngày 14/7 và bổ nhiệm ông Khu Việt Nghĩa giữ chức vụ Kế toán trưởng của Công ty thay ông Hải.

Bên cạnh VHM, một cổ phiếu bất động sản vốn hóa lớn khác là PDR của CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt cũng biến động tiêu cực trong tuần qua khi giảm 7,1%. Mới đây, công ty đã phát hành thành công lô trái phiếu trị giá 200 tỷ đồng cho 4 nhà đầu tư trong nước và 3 nhà đầu tư nước ngoài. Đây là trái phiếu không chuyển đổi có kỳ hạn 2 năm. Lãi suất cố định 13%/năm trả lãi 3 tháng/lần. Số tiền huy động sẽ được Phát Đạt tài trợ cho Dự án Trung tâm Thương mại và Căn hộ cao cấp Bình Dương (tên thương mại Astral City) và Dự án Hạ tầng kỹ thuật nội bộ Khu I (Khu Cổ đại), TP.HCM.

Hai cổ phiếu VIC và VRE của CTCP Vincom Retail giảm lần lượt 0,9% và 3,4% trong từ 16 - 20/8. Biến động của VIC trong tuần là khá khó chịu. Cổ phiếu này biến động hẹp trong 3 phiên đầu tuần. 17/8 là ngày giao dịch không hưởng quyền để VIC trả cổ tức năm 2020 bằng cổ phiếu với tỷ lệ gần 12,5%. Tuy nhiên, 2 phiên giao dịch cuối tuần biến động rất mạnh. Ở phiên 19/8 (phiên đáo hạn hợp đồng tương lai chỉ số VN30), VIC bất ngờ tăng vọt ở đợt khớp lệnh định kỳ đóng cửa (ATC) và chốt phiên tăng đến 6,23%. Cổ phiếu này ở phiên đó được nhiều nhà đầu tư cho là kéo lên để “giết” phe short phái sinh. Tuy nhiên ở phiên sau đó, VIC đã trả lại những gì đạt được ở phiên trước khi giảm đến 6,06% và gây tác động xấu đến tâm lý nhà đầu tư.

Ở chiều ngược lại, cổ phiếu BII của CTCP Louis Land tăng giá mạnh nhất nhóm bất động sản với 32%. Động lực tăng của BII đến từ việc doanh nghiệp này thông qua kế hoạch họp ĐHĐCĐ bất thường 2021, dự kiến trình cổ đông phương án phát hành tối đa 15 triệu cổ phiếu riêng lẻ, chiếm 26% trên tổng số cổ phiếu đang lưu hành. Giá chào bán 10.000 đồng/cp, Công ty dự kiến nâng vốn điều lệ lên mức 727 tỷ đồng. Cổ phiếu chào bán sẽ bị hạn chế chuyển nhượng 1 năm. Thời điểm phát hành được ủy quyền cho HĐQT quyết định sau khi UBCKNN chấp thuận.

Cổ phiếu SSH của CTCP Phát triển Sunshine Homes tiếp tục nằm trong danh sách các cổ phiếu bất động sản tăng giá mạnh nhất với 26,4%. Hiện tại, vốn hóa của SSH đã đạt trên 1 tỷ USD (25.200 tỷ đồng) và vượt qua CTCP Đầu tư Kinh doanh nhà Khang Điền (KDH) để trở thành doanh nghiệp vốn hóa lớn thứ 8 nhóm bất động sản. Theo thông tin từ một trang tin điện từ, Sunshine Homes đang trong quá trình hoàn tất thủ tục thâu tóm giai đoạn 2 của Siêu quần thể nghỉ dưỡng the Empire của Tập đoàn Thành Đô. Đây là khu đất vàng ven biển hiếm hoi còn sót lại trên đường Trường Sa - cung đường ven biển tỷ đô đẹp nhất Đà Nẵng.

Hai cổ phiếu khác cũng tăng giá trên 20% sau một tuần giao dịch là HRB của CTCP Harec Đầu tư và Thương mại và VCR của CTCP Đầu tư và Phát triển Du lịch Vinaconex.