Cổ phiếu bất động sản tiếp tục phân hóa trong tuần cuối năm 2021, nhiều mã “nóng“ trở lại

Nhóm cổ phiếu bất động sản vẫn có sự phân hóa trong tuần cuối cùng của năm 2021, tuy nhiên, nhiều mã thuộc nhóm ngành này vẫn hút được dòng tiền tốt như CEO, IDJ, DIG...

Thị trường tăng điểm trong tuần giao dịch cuối cùng của năm 2021 với thanh khoản suy giảm. Cụ thể, kết thúc tuần giao dịch, VN-Index tăng 21,25 điểm (+1,4%) lên 1.498,28 điểm; HNX-Index tăng 28,38 điểm (+6,4%) lên 473,99 điểm. UPCoM-Index tăng 2,48 điểm (+2,25%) lên 112,68 điểm.

Thanh khoản trong tuần qua suy giảm so với tuần trước đó và thấp hơn mức trung bình 20 tuần với trung bình khoảng 28.200 tỷ đồng giao dịch mỗi phiên trên hai sàn. Tính trong cả tuần, giá trị giao dịch trên HoSE giảm 21,9% xuống 124.742 tỷ đồng tương ứng với khối lượng giao dịch giảm 17,3% xuống 4,2 tỷ cổ phiếu; giá trị giao dịch trên HNX giảm 17% xuống 16.504 tỷ đồng tương ứng với khối lượng giao dịch giảm 14,3% xuống 591 triệu cổ phiếu.

Nhóm cổ phiếu bất động sản vẫn biến động theo xu hướng phân hóa. Hàng loạt cổ phiếu thuộc nhóm ngành này vẫn hút được dòng tiền tốt, trong khi đó, rất nhiều cổ phiếu lại không có được sự tích cực.

Đứng đầu mức tăng giá ở nhóm bất động sản là cổ phiếu PFL của Công ty CP Dầu khí Đông Đô với 81,8%. Cổ phiếu PFL tăng đi kèm thanh khoản đột biến với khối lượng khớp lệnh bình quân tăng 182% so với tuần trước. Mới đây, Công ty CP Tập Đoàn Đầu Tư Tiến Lộc - người có liên quan đến bà Lã Thị Lan Ủy viên HĐQT công ty đã bán xong 2,5 triệu cổ phiếu như đã đăng ký trước đó. Sau khi giao dịch được thực hiện, Tập Đoàn Đầu Tư Tiến Lộc không còn nắm giữ cổ phiếu PFL.

Cổ phiếu đứng thứ hai trong danh sách tăng giá ở nhóm bất động sản là PXL của Công ty CP Đầu tư và Phát triển KCN Dầu khí-Long Sơn. Trong tuần, PXL tăng 34,3% từ mức 16.665 đồng/cp lên 22.372 đồng/cp. PXL tăng giá mạnh ngay sau khi được đưa ra khỏi diện bị hạn chế giao dịch từ 28/12. Lý do được đưa ra khỏi diện hạn chế giao dịch là công ty đã công bố thông tin họp ĐHĐCĐ thường niên năm 2021.

Hai cổ phiếu “nóng” là IDJ của Công ty CP Đầu tư IDJ Việt Nam và CEO của Tập đoàn C.E.O cũng tăng rất tốt. IDJ tăng 25,2%. Công ty CP Chứng khoán Châu Á Thái Bình Dương (APS) đăng ký 500.000 cổ phiếu IDJ. Giao dịch dự kiến được thực hiện từ 31/12/2021 đến 28/1/2022 thông qua phương thức thỏa thuận và khớp lệnh.

Đối với CEO, cổ phiếu này cũng tăng 22,24% chỉ sau một tuần giao dịch. CEO chốt phiên giao dịch ngày 31/12/2021 ở mức 70.900 đồng/cp, tương ứng gấp 5,7 lần so với số cuối năm 2020 là 12.500 đồng/cp.

Trong danh sách tăng giá mạnh ở nhóm bất động sản còn có THD của Công ty CP Thaiholdings khi tăng từ 244.500 đồng/cp lên 277.000 đồng/cp, tương ứng mức tăng 13,3%. Ngày 28/12, HĐQT THD đã thông qua chủ trương đầu tư dự án Cảng Vũ trụ du lịch tại Phú Quốc của công ty con là Công ty CP - Tập đoàn Thaigroup. Dự án có quy mô 30.000 tỷ đồng, thực hiện trong khoảng thời gian từ 2022 - 2026; mục tiêu của dự án là xây dựng phát triển Phú Quốc thành trung tâm dịch vụ du lịch tầm quốc tế.

Bên cạnh đó, hàng loạt cổ phiếu bất động sản khác như DRH của Công ty CP DRH Holdings, API của Công ty CP Đầu tư Châu Á - Thái Bình Dương, LHG của Công ty CP Long Hậu… cũng đồng loạt tăng giá tốt.

Ở chiều ngược lại, khá nhiều cổ phiếu bất động sản không có được sự tích cực trong tuần giao dịch cuối cùng của năm 2021. NRC của Công ty CP Tập đoàn Danh Khôi giảm mạnh nhất với 12,4%. Cổ phiếu NRC biến động tiêu cực kèm theo sự sụt giảm về thanh khoản. Khối lượng khớp lệnh bình quân giảm 16,5% so với tuần trước đó. HĐQT doanh nghiệp này mới thông qua việc phát hành trái phiếu riêng lẻ với tổng mệnh giá 200 tỷ đồng. Số lượng trái phiếu phát hành sẽ là 2 triệu. Lãi suất trái phiếu cố định là 11%/năm cho toàn bộ kỳ hạn của trái phiếu. Tài sản đảm bảo được công ty sử dụng là 98 nền đất có diện tích 10.272,6 m2 thuộc phân khu 2 và phân khu 4 Khu đô thị sinh thái Nhơn Hội, Khu kinh tế Nhơn Hội, chủ sở hữu là Công ty CP Phát triển bất động sản Phát Đạt.

Cổ phiếu ITC của Công ty CP Công ty Cổ phần Đầu tư - Kinh doanh nhà đứng thứ 2 về mức giảm giá ở nhóm bất động sản với 12,4%. Tương tự như NRC, cổ phiếu ITC đi xuống kèm theo thanh khoản sụt giảm. Khối lượng khớp lệnh bình quân của cổ phiếu này cũng giảm 19,6% so với tuần trước đó.

Cổ phiếu PPI của Công ty CP Đầu tư và Phát triển Dự án Hạ tầng Thái Bình Dương và CLG của CTCP Đầu tư và Phát triển Nhà đất COTEC đều giảm trên 10% trong tuần cuối năm 2021. Điểm chung của PPI và CLG là hai cổ phiếu này đều nằm trong diện hạn chế giao dịch trên UPCoM và chỉ được giao dịch trong phiên thứ Sáu hàng tuần.

Tại nhóm vốn hóa lớn, bên cạnh THD, cổ phiếu DIG của Tổng Công ty CP Đầu tư Phát triển Xây dựng cũng có mức tăng 7,44%. Cổ phiếu này tiếp tục đi lên bất chấp việc thiếu vắng thông tin hỗ trợ. Thậm chí trong tuần, DIG còn leo lên mức 101.500 đồng/cp. Vốn hóa của DIG hiện đạt 48.339 tỷ đồng, đứng thứ 7 trong nhóm bất động sản, cao hơn cả vốn hóa của Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt.

Trong khi đó, các mã như VIC của Tập đoàn Vingroup, VHM của CTCP Vinhomes, NVL của Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va, VRE của Công ty CP Vicom Retail hay BCM của Tổng Công ty Đầu tư và phát triển Công nghiệp… đều giảm giá nhẹ trong tuần giao dịch từ 27 - 31/12/2021./.