Cổ phiếu bất động sản phân hóa mạnh trong tuần 29/11 - 3/12, VIC đỡ chỉ số

Trước những rung lắc mạnh của thị trường chứng khoán nói chung, nhóm bất động sản không còn biến động quá tích cực và phân hóa mạnh trở lại.

Thị trường chứng khoán Việt Nam biến động tiêu cực trong tuần giao dịch từ 29/11 đến 3/12 với thanh khoản duy trì ở mức cao. Cụ thể, kết thúc tuần giao dịch, VN-Index giảm 49,71 điểm (-3,3%) xuống 1.443,32 điểm; HNX-Index giảm 9,36 điểm (-2%) xuống 449,27 điểm; UPCoM-Index giảm 2,23 điểm (-2%) xuống 112,11 điểm.

Thanh khoản suy giảm so với tuần trước đó nhưng vẫn cao hơn mức trung bình 20 tuần với gần 33.800 tỷ đồng giao dịch mỗi phiên trên hai sàn. Tính trong cả tuần, giá trị giao dịch trên HoSE giảm 10,5% xuống 148.467 tỷ đồng tương ứng với khối lượng giao dịch giảm 9,5% xuống hơn 4,8 tỷ cổ phiếu; giá trị giao dịch trên HNX tăng 1,5% lên 20.501 tỷ đồng tương ứng với khối lượng giao dịch tăng 6,1% lên 768 triệu cổ phiếu.

Phần lớn các nhóm ngành cổ phiếu chính đều có sự sụt giảm trong tuần qua. Trong khi đó, nhóm cổ phiếu bất động sản biến động không quá tiêu cực mà phân hóa mạnh. Thống kê 122 mã bất động sản đang giao dịch trên thị trường chứng khoán, có 61 mã tăng, trong khi đó có 51 mã giảm.

Dẫn đầu danh sách tăng giá trong nhóm bất động sản là VHD của CTCP Đầu tư phát triển Nhà và Đô thị Vinaconex với 46,8%. VHD gần như không quá chịu ảnh hưởng bởi những biến động rung lắc của thị trường chung. Cổ phiếu này có 4 phiên bứt phá và chỉ chịu điều chỉnh trở lại ở phiên cuối tuần. Giá cổ phiếu VHD tăng từ 31.260 đồng/cp lên 45.843 đồng/cp. Thanh khoản của VHD cũng có cải thiện hơn so với tuần trước đó. Tổng khối lượng khớp lệnh bình quân đạt hơn 131.000 cổ phiếu/phiên, tăng 43%.

Cổ phiếu CRE của CTCP Bất động sản Thế Kỷ cũng bất ngờ tăng đến gần 21% chỉ sau một tuần giao dịch với thanh khoản lên gấp 2,4 lần tuần trước đó. Đà tăng của CRE bất chấp việc ngày 3/12, một lượng lớn cổ phiếu (98,6 triệu cổ phiếu) về tài khoản nhà đầu tư. Đây là lượng cổ phiếu mà doanh nghiệp này thực hiện phát hành để trả cổ tức và chào bán cho cổ đông hiện hữu hồi cuối tháng 9 vừa qua.

Ngày 13/12 tới sẽ là ngày đăng ký cuối cùng để CRE chốt danh sách cổ đông tham dự ĐHĐCĐ bất thường bàn về việc thông qua bầu bổ sung 1 thành viên HĐQT nhiệm kỳ 2018 - 2023; thay đổi một số ngành nghề kinh doanh; phát hành cổ phiếu tăng vốn điều lệ…

Cổ phiếu bất động sản tăng mạnh thứ 3 trong tuần qua là SSH của CTCP Phát triển Sunshine Homes với 16%. Thông tin hỗ trợ cổ phiếu này là việc doanh nghiệp sẽ phát hành cổ phiếu chào bán ra công chúng tăng vốn điều lệ nhằm đầu tư vào công ty bất động sản tiềm năng và bổ sung vốn lưu động phục vụ sản xuất kinh doanh. 13/12 tới đây là ngày đăng ký cuối cùng chốt danh sách cổ đông phát hành 125 triệu cổ phiếu chào bán cho cổ đông hiện hữu. Tỷ lệ phát hành 2:1, tương ứng cổ đông sở hữu 1 cổ phiếu được nhận 1 quyền mua, cứ 2 quyền mua được mua 1 cổ phiếu mới. Giá chào bán 10.000 đồng/cổ phiếu, dự kiến huy động 1.250 tỷ đồng.

Trong danh sách tăng giá mạnh ở nhóm bất động sản có một số mã đáng chú ý như HDC của CTCP Phát triển nhà Bà Rịa - Vũng Tàu, TIG của CTCP Tập đoàn Đầu tư Thăng Long, HQC của CTCP Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân…

Ở hướng ngược lại, cổ phiếu HU6 của CTCP Đầu tư Phát triển nhà và đô thị HUD 6 giảm mạnh nhất nhóm bất động sản với 17%. Theo biên bản lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản năm 2021 mới được công bố, ĐHĐCĐ đã không thông qua việc thực hiện điều chỉnh kế hoạch sản xuất kinh doanh năm 2020 do tình hình dịch bệnh Covid-19 và ủy quyền cho HĐQT căn cứ vào tình hình sản xuất kinh doanh thực tế quyết định điều chỉnh kế hoạch.

Cổ phiếu NDN của CTCP Đầu tư Phát triển nhà Đà Nẵng cũng giảm gần 15%. Biến động tiêu cực của cổ phiếu NDN được cho là xuất phát từ thông tin công ty vướng vào lùm xùm điều tra dấu hiệu phạm tội. Theo nguồn tin từ báo Thanh Niên, ngày 27/11, HĐND TP. Đà Nẵng nhận được báo cáo công tác phòng, chống tham nhũng và thực hành tiết kiệm, chống lãng phí năm 2021 của UBND TP. Đà Nẵng. Qua thanh tra tại CTCP Đầu tư Phát triển nhà Đà Nẵng, thanh tra TP. Đà Nẵng phát hiện có dấu hiệu tội phạm và đã chuyển 1 vụ việc sang Cơ quan điều tra Công an TP. Đà Nẵng để điều tra, xử lý theo quy định.

Trước động thái trên, bà Mai Thị Thi đăng ký bán toàn bộ hơn 1,2 triệu cổ phiếu NDN tương đương 1,68% cổ phần đang nắm giữ. Giao dịch dự kiến từ ngày 29/11 đến 24/12, theo phương thức khớp lệnh. Bà Thi là vợ của Tổng Giám đốc Nguyễn Quang Trung, hiện vị lãnh đạo này đang sở hữu hơn 6 triệu đơn vị NDN, ứng với 8,48% vốn.

Ở nhóm cổ phiếu vốn hóa lớn, VIC của Tập đoàn Vingroup có vai trò lớn nhất trong việc kìm hãm đáng kể đà giảm của VN-Index. Cổ phiếu này trong tuần qua tăng hơn 7% từ 98.500 đồng/cp lên 105.500 đồng/cp với khối lượng khớp lệnh bình quân tăng 73% lên mức 5,4 triệu cổ phiếu/phiên. Trong khi đó, các mã như VHM của CTCP Vinhomes, VRE của CTCP Vincom Retail, BCM của Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp... đều giảm giá và gây áp lực lên thị trường chung./.