Cổ phiếu bất động sản công nghiệp khởi sắc ngay trong tuần đầu xuân năm Nhâm Dần 2022

Cổ phiếu bất động sản đặc biệt là nhóm khu công nghiệp biến động tích cực trong tuần từ 7 - 11/2.

Tuần giao dịch vừa qua được coi là tuần tương đối thành công của thị trường chứng khoán Việt Nam để chào đón năm mới Nhâm Dần 2022, dù nhiều thời điểm vấp phải áp lực bán rất mạnh ở nhiều cổ phiếu lớn. Cụ thể, trong tuần giao dịch đầu tiên của năm Nhâm Dần 2022, VN-Index tăng 22,75 (1,54%) lên mức 1.501,71 điểm. HNX-Index tăng 10,16 điểm (2,44%) lên 426,89 điểm. UPCoM-Index tăng 2,85 điểm (2,6%) lên 112,54 điểm.

Thanh khoản thị trường vẫn ở mức thấp hơn trung bình trong tuần thứ 3 liên tiếp có thể do một bộ phần nhà đầu tư vẫn có xu hướng kỳ nghỉ Tết.

Nhóm cổ phiếu bất động sản giao dịch có phần tích cực trong tuần giao dịch từ 7 – 11/2 đặc biệt là các mã thuộc nhóm khu công nghiệp. Thống kê trong 123 mã bất động sản đang giao dịch trên thị trường có 86 mã tăng và chỉ có 31 mã giảm. Đối với riêng nhóm bất động sản khu công nghiệp chỉ có 4/23 mã giảm trong khi có đến 18 mã tăng.

Cổ phiếu ITA của CTCP Đầu tư và Công nghiệp Tân Tạo tăng mạnh nhất nhóm bất động sản công nghiệp với 18,8%. Theo BCTC hợp nhất quý IV năm 2021 mới được công bố, doanh thu thuần của ITA đạt 271 tỷ đồng cao gấp 2,7 lần cùng kỳ. Công ty lãi sau thuế 119 tỷ đồng khả quan hơn rất nhiều con số lỗ sau thuế 8,3 tỷ đồng của quý IV năm 2020. Lợi nhuận sau thuế thuộc về công ty mẹ là hơn 118 tỷ đồng. Luỹ kế cả năm 2021, Tân Tạo đạt hơn 936 tỷ đồng doanh thu thuần tăng 44% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế đạt 295 tỷ đồng tăng 65% so với năm 2020 vượt 24% kế hoạch.

Cổ phiếu KBC của Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc cũng tăng 7,64% từ 53.700 đồng/cp lên 57.800 đồng/cp. Theo BCTC được công bố mới đây, lợi nhuận sau thuế của KBC gần như đi ngang ở mức 222 tỷ đồng, phần lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ tăng 9% lên 212 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ cả năm 2021 gấp 3,5 lần lên 784 tỷ đồng và thực hiện được 48% kế hoạch.

Sáng 10/2, KBC đã tổ chức Đại hội đồng cổ đông bất thường lần 1 năm 2022. KBC đặt mục tiêu đạt 9.800 tỷ đồng doanh thu hợp nhất và 4.500 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, lần lượt gấp 2,3 lần và gấp 4,7 lần so với kết quả năm 2021.

Cổ đông thông qua bầu cử Thành viên HĐQT nhiệm kỳ 2022 - 2025 gồm 3 cá nhân thuộc nhiệm kỳ trước ông Đặng Thành Tâm, bà Nguyễn Thị Thu Hương, ông Huỳnh Phát; cùng 2 cá nhân mới trong đó có bà Đặng Nguyễn Quỳnh Anh (con gái ông Đặng Thành).

Trong khi đó, 4 cổ phiếu giảm giá trong nhóm bất động sản khu công nghiệp là MH3 của CTCP Khu công nghiệp Cao Su Bình Long, SIP của CTCP Đầu tư Sài Gòn VRG, IDV của CTCP Phát triển Hạ tầng Vĩnh Phúc và BCM của Tổng Công ty Đầu tư và phát triển Công nghiệp.

Quay trở lại với nhóm bất động sản nói chung, cổ phiếu IDJ của CTCP đầu tư IDJ Việt Nam tăng giá mạnh nhất với 22,4%. IDJ có biến động tích cực trong tuần giao dịch đầu tiên của năm Nhâm Dần năm 2022 được cho là đến từ thông tin kết quả kinh doanh tích cực. Cụ thể, riêng quý IV/2021, lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp này đạt gần 64 tỷ đồng, gấp 3,6 lần so với số lãi gần 18 tỷ đồng đạt được quý IV/2020. Doanh thu quý IV/2022 đạt 296 tỷ đồng gấp gần 6 lần cùng kỳ nhờ doanh thu từ bán dự án Diamond Park lạng Sơn (275 tỷ đồng), dự án APEC Hải Dương. Lũy kế cả năm 2021, lợi nhuận sau thuế tăng 157% lên gần 203 tỷ đồng.

Một cổ phiếu khác cũng gây được sự chú ý đó là TDC của CTCP Kinh doanh và Phát triển Bình Dương khi tăng trên 20% bất chấp kết quả kinh doanh được công bố trước đó là không mấy tích cực. Trong đó, TDC ghi nhận doanh thu quý IV/2021 đạt 833 tỷ đồng, tăng 29% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế đạt 122 tỷ đồng, giảm 40% so với cùng kỳ năm trước. Lũy kế cả năm 2021, TDC ghi nhận doanh thu đạt 1.658 tỷ đồng, tăng 4% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế đạt 122 tỷ đồng, giảm 40% so với cùng kỳ năm trước.

Cổ phiếu VIC của Tập đoàn Vingroup bất ngờ là mã giao dịch tiêu cực nhất ở nhóm bất động sản khi giảm 15,8%. Đứng thứ 2 trong danh sách giảm giá ở nhóm bất động sản là LBC của CTCP Thương mại - Đầu tư Long Biên với 14,5%. Tuy nhiên, thanh khoản của LBC thuộc diện rất thấp. LBC trong tuần chỉ có duy nhất một phiên xuất hiện giao dịch khớp lệnh với chỉ 100 đơn vị.

Bên cạnh đó, hai cổ phiếu nóng là DIG của Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng và CEO của Tập đoàn C.E.O đều biến động tương đối tiêu cực khi giảm lần lượt 6,25% và 10,5%.

Trong top 10 vốn hóa ở nhóm bất động sản trong tuần qua chỉ có hai mã tăng giá đó là THD của CTCP Thaiholdings và SSH của CTCP Phát triển Sunshine Homes với mức tăng giá lần lượt là 1,9% và 2,5%.