Cổ đất tăng khá ấn tượng trong nửa đầu năm 2025?

“Nửa đầu năm 2025, cổ phiếu bất động sản có mức tăng khá ấn tượng. Điều này cũng dễ hiểu khi năm 2024, cổ phiếu bất động sản gần như bất động”, ông Phùng Trung Kiên, nhà sáng lập Công ty Quản lý tài sản Việt Nam Holdings Inc cho biết.

Theo ông Kiên, việc nhiều cổ phiếu bất động sản tăng giá ấn tượng nửa đầu năm 2025 đến từ nhiều yếu tố: hành lang pháp lý hoàn thiện, nhiều dự án được gỡ khó, hoạt động tái cấu trúc doanh nghiệp mang lại kết quả, đặc biệt trong câu chuyện tái cấu trúc dòng tiền, trong đó có trái phiếu. Tuy nhiên, cổ phiếu bất động sản thời gian qua cũng chứng kiến sự phân hoá mạnh. Các cổ phiếu có vốn hoá lớn, có nguồn hàng và câu chuyện tài chính tốt có diễn biến giá tích cực, trong khi các cổ phiếu doanh nghiệp vốn hoá nhỏ, thiếu nguồn hàng mới chủ yếu đi ngang, thậm chí giảm.

Nhìn chung, trong nửa đầu năm, không ít cổ phiếu bất động sản thu hút sự quan tâm của cả nhà đầu tư nội và ngoại. Sau giai đoạn “nằm thở”, bối cảnh vĩ mô thuận lợi khiến niềm tin về sự trở lại mạnh mẽ của cổ phiếu nhóm này được củng cố, đặc biệt trong bối cảnh thị giá ở vùng thấp.

Một trong những “tay to” tích cực gom cổ phiếu bất động sản là Vietnam Enterprise Investments Limited (VEIL), thành viên của Dragon Capital. Theo đó, VEIL đã nâng tỷ trọng cổ phiếu bất động sản từ khoảng 14 - 16% trong những tháng đầu năm 2025 lên tới 22% vào cuối tháng 5/2025, tương đương 368 triệu USD. Theo đại diện VEIL, động lực tăng giá của nhóm cổ phiếu địa ốc được hỗ trợ bởi một loạt chính sách, bao gồm thúc đẩy các dự án cơ sở hạ tầng quan trọng và đề xuất bãi bỏ giấy phép xây dựng đối với các dự án mới.

Việc nhiều cổ phiếu bất động sản tăng giá mạnh, gấp nhiều lần mức tăng của VN-Index, đã mang lại lợi nhuận tốt cho các quỹ đầu tư.