"Cổ đất" chờ bùng nổ trong năm 2025

Là nhóm cổ phiếu “ngủ quên” khi bị dòng tiền bỏ rơi trong giai đoạn thị trường chứng khoán khởi sắc, nhóm bất động sản đang được kỳ vọng sẽ “thức giấc” trong thời gian tới cùng với sự phục hồi mạnh mẽ hơn của thị trường bất động sản.

Chứng khoán MB (MBS) vừa đưa ra dự báo lợi nhuận toàn thị trường trong quý IV/2024 với ước tính tăng trưởng vượt bậc 25% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, bất động sản bất ngờ dẫn đầu mức tăng trưởng lên tới 1.005%. Điều này được dẫn đầu bởi tăng cung nguồn cung cao dẫn đến dự kiến giá bán thấp hơn giá trung bình của thị trường. Ngoài ra, việc tháo gỡ vướng mắc pháp lý cũng sẽ giúp khởi động nhiều dự án.

Kết quả kinh doanh quý IV/2024 của các doanh nghiệp bất động sản được dự báo sẽ có sự tăng trưởng mạnh mẽ, một phần do mức nền thấp cùng kỳ, một phần do khả năng bàn giao tài sản tại các dự án lớn. Ong Bùi Văn Huy - Giám đốc Chi nhánh TP.Hồ Chí Minh, chứng khoán DSC cho rằng thị trường bất động sản đã vượt qua chu kỳ khó khăn trong 2 năm qua và sẽ có bước chuyển mình vào cuối năm nay.

Nguồn cung đã tăng giúp giảm giá nhà trung bình. Điều này cho thấy nhu cầu mua vượt xa khả năng đáp ứng với giá nhà hiện tại; việc tăng nguồn cung hỗ trợ giảm giá nhà. Đối với các doanh nghiệp niêm yết, kết quả kinh doanh sẽ mở rộng từ quý IV năm nay khi có nhiều dự án mới và nhu cầu mua nâng cao.

Maybank Investment Bank dự báo ngành bất động sản có triển vọng khả quan trong năm 2025 nhờ các yếu tố lợi thế vững vàng, môi trường lãi suất thuận lợi và nguồn cung cải thiện. Theo nhóm phân tích, thị trường bất động sản đang dần thoát khỏi chu kỳ suy thoái và sẵn sàng cho sự phục hồi mạnh mẽ bắt đầu từ năm 2025.