Cò đất, bát nháo thông tin

Trước sự "hấp dẫn" từ buôn bán đất đai, rất nhiều người đã vay mượn tiền nong, thậm chí bỏ việc để lao vào. Cũng để kiếm lại vốn, lợi nhuận, họ cũng đã làm loạn thông tin về đất đai.

Dễ như làm "cò đất"

Những người "rẽ ngang" sang làm môi giới đất thời gian qua rất nhiều, đặc biệt là trong bối cảnh khó khăn ảnh hưởng bởi dịch bệnh và các thời kỳ thực hiện giãn cách xã hội. Trong số đó, không ít người đang có chuyên môn cao, nghề nghiệp ổn định bỏ cả nghề chính để đi làm môi giới đất. Từ các cán bộ Nhà nước, kỹ sư, giáo viên cho đến nhân viên văn phòng đều sẵn sàng bỏ việc chuyên môn để làm “cò đất”, “cò nhà” với mong muốn kiếm thêm thu nhập.

Một cò cho biết “Mỗi giao dịch thành công tôi được trả phí từ 2 - 3% giá trị sản phẩm, tương đương với cả năm thu nhập trước đây. Đấy là chưa tính đến việc nếu ôm được đất, nhiều khi chỉ trong vài ngày sang tay đã lãi đến cả trăm triệu. Trong khi đó, lương công chức có khi làm cả đời cũng không thể bằng việc buôn bán đất như thế”

Anh Bình là nhân viên ngân hàng cũng quyết định bỏ công việc từng làm để chuyển nghề làm môi giới địa ốc cho một sàn bất động sản ở Hà Nội.

AnhBình tâm sự lý do chuyển nghề: "Công việc tại ngân hàng phải chịu nhiều áp lực, vất vả mặc dù lương cũng cao nhưng tính ra chẳng đáng là mấy so với lời lãi của buôn bán bất động sản. Hơn nữa, làm môi giới còn được giao tiếp với nhiều người, mở rộng được mối quan hệ hơn và được đi ra ngoài nhiều so với việc suốt ngày ngồi một chỗ ôm cái máy tính”.

Tương tự, chị Mai (Nam Từ Liêm, Hà Nội), tốt nghiệp đại học Sư Phạm, hiện đang là giáo viên cấp 2 một trường trong quận, cũng "sắm" thêm cho mình nghề tay trái là làm môi giới đất trong thời gian không thể đến trường dạy học. “Trước đây, tôi chưa bao giờ nghĩ mình sẽ đi làm môi trường bất động sản. Tuy nhiên, trong trường nhiều anh, chị giáo viên đều giàu lên từ việc buôn bán đất đai. Nhìn mọi người mỗi lần giới thiệu thành công đều được nhận tiền ngay khiến tôi cũng ham. Từ đó, tôi đi theo học hỏi và 'sắm' thêm cho mình nghề tay trái luôn”, chị Hoa nói.

Thực tế là có rất nhiều người giàu lên từ việc chuyển sang làm người môi giới đất, số tiền kiếm được đã giúp họ có cuộc sống tốt hơn khiến cho mọi người ồ ạt bỏ công việc ổn định sang làm môi giới với hy vọng mình nằm trong số đó. Tuy nhiên, không phải ai cũng thành công, nhiều trường hợp không có kiến thức, thiếu kinh nghiệm nhưng chạy theo đám đông đã phải nhận “kết đắng”.

Một môi giới bất động sản lâu năm tại Hà Nội chia sẻ: “Thực chất làm môi giới bất động sản không phải lúc nào cũng giàu lên nhanh chóng, vẫn có những người cả mấy tháng trời hay cả năm không bán được lô đất nào. Nhiều khi những tấm ảnh giao dịch mà mỗi ngày họ đăng chỉ là những giao dịch ảo, dùng để 'câu' khách chứ khách thật thì chẳng thấy đâu”.

Những hậu quả

Một trong những nguyên nhân khiến đất nền tại nhiều địa phương tăng "sốt" trong thời gian qua, theo ông Trần Minh Hoàng, Phó Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam là do đội ngũ các môi giới bất động sản hoạt động không chuyên nghiệp, “lệch chuẩn” đã tạo nên các cơn sốt đất, sốt giá ảo và bong bóng thị trường bất động sản trong thời gian qua.

Những môi giới bất động sản này đã tung tin thất thiệt, không chính xác, tạo nên sự nhiễu loạn thông tin trên thị trường bất động sản. Đồng thời, tiếp tay cho chủ đầu tư không tuân thủ pháp luật, phân phối hàng không đảm bảo quy định pháp luật, dẫn đến rủi ro cho khách hàng và khiến thị trường bất động sản khó kiểm soát, dễ bị đổ vỡ.

Từ những thông tin đồn thổi về quy hoạch trên mạng xã hội kết hợp cùng chiêu trò tâm lý đám đông mà các “cò đất” tạo ra mà nhiều mảnh đất được tăng giá trị gấp 2 - 3 lần so với giá thực tế. Điều này làm không ít các nhà đầu tư “sa bẫy”, bán tháo nhà, đất hay vay tiền để mua bất động sản.

Hơn nữa, môi giới bất động sản là lĩnh vực mang lại nhiều thu nhập so với các ngành nghề khác trong xã hội. Thế nhưng, phần lớn các môi giới hiện nay chưa thực hiện việc kê khai, đóng thuế thu nhập cá nhân theo đúng quy định của pháp luật. Điều này gây bất bình đẳng trong xã hội, làm thất thoát nguồn thu lớn cho ngân sách Nhà nước.

Thực tế hiện nay, chưa có bất cứ văn bản pháp luật nào cấm công viên chức, giáo viên, sinh viên hay bất kể ngành nghề nào đi làm môi giới bất động sản nhưng nếu cứ tiếp tục như thế này sẽ kéo theo năng suất lao động của toàn xã hội giảm sút do thiếu tập trung phát triển chuyên môn ngành nghề chính, hạn chế sự phát triển trong tương lai. Vấn đề này vẫn còn đang bị bỏ ngỏ./.