Có 1 tỷ, đầu tư được gì?

Với số vốn tự có tầm một tỉ đồng, chưa tính phần sử dụng vốn vay ngân hàng như một hình thức dùng đòn bẩy tài chính, thì ba loại bất động sản phù hợp túi tiền và hứa hẹn diễn biến tích cực nhất trong thời điểm hiện tại.

1. Thứ nhất là phân khúc căn hộ

Thời điểm này mua căn hộ đã bàn giao nếu có nhu cầu ĐỂ Ở.

Còn nếu mua để đầu tư thì nên ưu tiên những căn hộ diện tích nhỏ tại TP.HCM đóng tiền theo tiến độ vừa phải của những chủ đầu tư có uy tín, ưu tiên vị trí tốt.

Vị trí tốt ở đây có thể gồm nhiều yếu tố, từ hệ thống giao thông thuận lợi, gần bệnh viện đến trường học và an ninh phải đảm bảo an toàn.

Có trong tay một tỉ đồng và sử dụng thêm vốn vay nhà đầu tư có thể mua được những căn hộ ở vùng ven như khu vực cuối quận 9, Bình Tân, Bình Chánh hoặc có thể đi xa đến các vùng có hạ tầng đồng bộ và động lực phát triển về kinh tế gần gũi với TP.HCM như Bình Dương.

2. Thứ 2 là đầu tư vào đất nền vùng ven

Cũng là một trong những lựa chọn hợp lý trong thời điểm hiện nay.

Khi mà các đô thị vệ tinh đang được mở rộng

Và kỷ nguyên của xe hơi đang bắt đầu hình thành trong giới trẻ.

Việc đầu tư đất nền vùng ven vẫn là trend mạnh

3. Lựa chọn thứ 3 là nhà vườn

Hiện nay cơ sở hạ tầng đang được kết nối đi khắp nơi từ đường bộ đến đường hàng không.

Tập quán người tiêu dùng hiện nay cũng đang thay đổi. Có đến 60-70% người đi mua đất có xe hơi, nên việc mua một căn nhà vườn là việc đơn giản trong xu hướng hiện nay.

Nhà vườn có thể đáp ứng nhu cầu vừa sở hữu tài sản, vừa tích lũy để gia tăng giá trị đồng thời có thể khai thác cho thuê ngay.

Mặt khác, nhà vườn có một lợi thế là diện tích lớn nhưng tổng suất đầu tư nhỏ nên mua đầu tư trong thời gian lâu dài ổn định, vừa có khả năng tạo ra giá trị gia tăng, vừa thỏa mãn nhu cầu về khả năng sử dụng.

Khái niệm đầu tư ngắn hạn hay lướt sóng từ 3-6 tháng hoặc xa hơn 6-12 tháng hiện nay không còn nữa.

Nên khi bỏ vốn vào bất động sản ở thời điểm hiện tại cho dù là ở loại hình nào nhà đầu tư cần xác định đây là khoản đầu tư tương đối dài hạn.

Nghĩa là phải xem đây như “của để dành” từ 2-3 năm chứ không thể rút khỏi thị trường trong ngắn hạn như trước đây.

Với nhà đầu tư có vốn mỏng không nên mạo hiểm. Muốn đầu tư bất động sản với số vốn tự có chỉ khoảng một tỉ đồng, các nhà đầu tư cần hạn chế vay vốn ngân hàng, chỉ nên chọn mua những sản phẩm tầm 1,5 tỉ đồng trở xuống là hợp ý.