Chuyên gia: Từ 1990 đến nay, giá vàng tại Việt Nam tăng 30 lần, BĐS tăng 100 - 400 lần

Tại Talkshow "Xu thế quản lý gia sản tại Việt Nam" diễn ra mới đây, TS. Lê Xuân Nghĩa, Thành viên Hội đồng tư vấn Chính sách Tài chính - Tiền tệ Quốc gia nhận định, nếu so sánh về tốc độ tăng giá của các loại tài sản thì bất động sản tăng khủng khiếp nhất.

Theo đó, ông Nghĩa cho biết, từ năm 1990 tới nay, giá vàng ở Việt Nam tăng khoảng 30 lần và từ năm 2000 tới nay thì chỉ số VnIndex của Việt Nam chỉ tăng được 12,5 lần (từ 100 điểm lên 1.200 điểm).

Trong khi đó, từ năm 1990 tới nay giá bất động sản tại Mỹ và một số nơi như Seoul, Paris mà nhóm chuyên gia khảo sát đã tăng khoảng 100 lần.

Cùng thời gian đó ở Việt Nam, tức là từ năm 1990 tới nay, theo khảo sát mà vị này đưa ra thì giá bất động sản tăng thấp nhất ở những vùng xa xôi là 100 lần và ở Hà Nội, TP HCM là khoảng 400 lần.

Vị chuyên gia này dự báo giá bất động sản Việt Nam sẽ còn tiếp tục tăng do nguồn cung hạn chế, dự án ngày một ít đi. Điều đáng nói là hiện vẫn chưa có cách nào để tháo gỡ được hàng nghìn các dự án đang đắp chiếu nhiều năm ở TP HCM và Hà Nội.

“Tôi nghĩ các dự án chưa thể triển khai tiếp một phần vì lý do chủ đầu tư không có tiền, một phần là do thủ tục pháp lý. Một khi chủ đầu tư không có tiền thì không thể nộp tiền thuế quyền sử dụng đất”, chuyên gia nêu quan điểm.

Ông Nghĩa chia sẻ thêm, nếu so sánh về tốc độ tăng giá của các loại tài sản nói trên thì bất động sản tăng khủng khiếp nhất. Tuy nhiên, so sánh này không hoàn toàn công bằng vì trên thị trường chứng khoán, tốc độ tăng giá luôn luôn được bình quân hóa, sẽ có những cổ phiếu tăng rất nhanh rồi biến mất khỏi thị trường.