Chuyên gia tiết lộ thời điểm phân khúc đất nền sẽ hồi phục

Ông Trần Khánh Quang - chuyên gia BĐS đất nền sẽ chưa trở lại vào năm 2024 mà phải bước sang năm 2025 mới hồi phục sức cầu.

Cụ thể, ông Quang cho rằng, đất nền sẽ đi sau các phân khúc BĐS có giá trị khai thách thực như nhà phố, chung cư. Chính vì đang ở giai đoạn khó khăn nên mua đất nền lúc này có giá tốt nhất. Nhà đầu tư có thể hưởng lợi về tăng giá trong giai đoạn 2025-2026.

Vị này cũng thừa nhận, năm 2023 là năm tệ nhất của thị trường đất nền. Nhà đầu tư đi quá xa để mua đất, giá giảm mạnh và mất tính thanh khoản là những cụm từ thể hiện tình trạng của phân khúc đất nền.

Tại Long An giá đất nền thứ cấp giảm trên 20%, Đồng Nai giảm trên 25%, Bà Rịa – Vũng Tàu giảm trên 30%; Bình Phước, Đắk Lắk, Đắk Nông giảm từ 30-50%, có khu vực thậm chí giảm 60% nhưng vẫn không có thanh khoản.

Lý do đất nền là phân khúc không có giá trị khai thác ngay, mang tính đầu tư. Đây cũng là loại hình bị thổi giá nhiều, khi thị trường mất thanh khoản sẽ quay về với giá ban đầu. Theo ông Quang, hiện có một số khu vực giá đất nền đã giảm giá 50-60% nhưng rao bán vẫn chưa có người mua.