Chuyên gia: Thị trường BĐS đã có dấu hiệu "vượt đáy"

Theo ông Lê Đình Chung, Thành viên Tổ công tác nghiên cứu thị trường VARs - Tổng Giám đốc SGO Homes cho biết, thị trường BĐS nhà ở các thành phố lớn đã có dấu hiệu "vượt đáy", tập trung ở phân khúc chung cư, nhà ở giá dưới 10 tỷ đồng tại khu vực lõi trung tâm.

Theo đó, ông Chung cho biết phân khúc đất nền chưa có tín hiệu tích cực nhưng đã có dấu hiệu qua đáy ở loại hình đất đấu giá ở khu vực xung quanh Hà Nội.

Mức giá quanh ngưỡng 2 tỷ đồng có tỷ lệ hấp thụ 70 - 80% (với mức giá đấu cao hơn khoảng 5% so với giá khởi điểm), có thể chuyển nhượng ngay với mức chênh lệch khoảng 30 - 50 triệu đồng/nền. Trong khi đó, phân khúc bất động sản du lịch nghỉ dưỡng vẫn ảm đạm.

Để đảm bảo chu kỳ tăng trưởng của các thị trường đã vượt “đáy" đạt như kỳ vọng cũng như thúc đẩy tiến trình phục hồi ở các phân khúc, khu vực khác, ông Nguyễn Đình Cương, Trưởng Ban nghiên cứu thị trường và tư vấn xúc tiến đầu tư VARs kiến nghị, cần có các cơ chế, chính sách cải thiện nguồn cung cho thị trường. Bởi hiện tại, nguồn cung vẫn bế tắc, mới chỉ có khoảng 10% dự án được tháo gỡ.