23/02/2023 Cập nhật ĐHCĐ 2024

Chuyên gia nước ngoài nói gì về nợ trái phiếu của doanh nghiệp BĐS Việt?

Hãng tin Bloomberg vừa có bài viết nhận định về cuộc khủng hoảng nợ trên thị trường bất động sản Việt Nam đang trở nên trầm trọng hơn.

Lý do để Bloomberg đưa ra nhận định này là Novaland đã gia nhập nhóm những doanh nghiệp không thể trả nợ trái phiếu đúng hạn.

Cách đây ít ngày, Novaland đã vừa đưa phương án thoả thuận với đại diện trái chủ liên quan đến phương án thanh toán đối với lô trái phiếu NVLH2123009.

Đây là lô trái phiếu có tổng giá trị 1.000 tỷ đồng được Novaland phát hành ngày 12/8/2021, đáo hạn ngày 12/2/2023 (kỳ hạn 18 tháng). Lô trái phiếu này có lãi suất cố định 10,5%/năm, trả 6 tháng/lần và đại diện người sở hữu trái phiếu là Công ty CP Chứng khoán Dầu Khí (PSI).

Novaland là cái tên mới nhất trong danh sách các công ty bất động sản chậm trả nợ đang ngày càng dài thêm, báo hiệu tình trạng thiếu thanh khoản của ngành này. Với hàng tỷ USD trái phiếu sẽ đáo hạn trong năm nay, những vấn đề của ngành bất động sản đe dọa sẽ gây nên nhiều rủi ro cho cả nền kinh tế.

Chuyên gia của S&P Global Ratings ông Xavier Jean nhận định ngành BĐS Việt Nam sẽ chứng kiến thêm nhiều vụ gia hạn nợ, tái cấu trúc, thậm chí là phá sản trong thời gian tới.

Số liệu mà Bộ Công thương công bố tuần trước dựa trên ước tính của Hiệp hội BĐS TP HCM cho rằng có 130 nghìn tỷ đồng trái phiếu đáo hạn trong năm nay.

Trước Novaland đã có các Tập đoàn lớn tìm các gia hạn thanh toán trái phiếu (theo dữ liệu của Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội) như: Tập đoàn Tân Hoàng Minh, Tập đoàn Vạn Thịnh Phát Holdings và Tập đoàn Sunshine.