04/07/2023 Cập nhật ĐHCĐ 2024

Chuyên gia nói gì về việc VietinBank rao bán gần 400 bất động sản thu hồi nợ?

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng, VietinBank sẽ không dễ để thanh lý được số bất động sản. Muốn thanh lý thành công, nên xem xét kèm theo chính sách hỗ trợ tài chính cho người mua lại các tài sản lớn để bán đấu giá, thỏa thuận thành công các tài sản đảm bảo.

Sang năm 2023, cả nền kinh tế thế giới, trong nước thấm đòn nên thu nhập của đại đa số người dân bị giảm sút, thắt chặt chi tiêu là điều khó tránh. Trong đó, nhu cầu du lịch thường sẽ bị cắt đầu tiên. Đây là nguyên nhân chính khiến bất động sản du lịch ở vùng biển èo uột ngay trong mùa hè. Và đương nhiên, nhà hàng, khách sạn, homestay… của những chủ đầu tư không trường vốn sẽ bị ngân hàng siết nợ, rao bán để thu hồi tiền cho vay

Ông Đính cho rằng, BĐS du lịch ở biển thời gian gần đây bị rao bán hạ giá nhiều so với thời điểm trước khi có dịch Covid. Tuy hạ giá nhưng thanh khoản rất kém do dòng tiền vào bất động sản rất yếu vì nhà đầu tư khó tiếp cận vốn tín dụng. Trong khi, nếu chỉ dựa vào tiền tích lũy, nhàn rỗi thì khó mua được bất động sản du lịch ở các vùng biển.

Vị Chủ tịch VARS cho rằng, VietinBank sẽ không dễ để thanh lý được số bất động sản.Muốn thanh lý thành công, nên xem xét kèm theo chính sách hỗ trợ tài chính cho người mua lại các tài sản lớn để bán đấu giá, thỏa thuận thành công các tài sản đảm bảo. Tất nhiên, việc soát xét về điều kiện hỗ trợ tài chính này cần nghiêm ngặt để tránh nợ xấu chồng nợ xấu.