Chuyên gia: Niềm tin thị trường đang tốt lên khi các Luật đi vào vận hành từ 1/8

Ông David Jackson, Tổng giám đốc Avison Young Việt Nam cho biết, niềm tin người dân cũng như doanh nghiệp đang tham gia vào thị trường được củng cố rất nhiều.

Ông David Jackson, Tổng giám đốc Avison Young Việt Nam.

Trả lời câu hỏi của báo chí về việc liệu các Luật sắp đi vào vận hành từ 1/8 có trở thành đòn bẩy giúp thị trường tăng tốc trở lại nhanh hơn không, ông David Jackson cho biết, điều không thể phủ nhận là các Luật mới có hiệu lực sẽ giúp tâm lý thị trường được cải thiện rõ nét. Niềm tin người dân cũng như doanh nghiệp đang tham gia vào thị trường được củng cố rất nhiều.

Chưa kể, tăng trưởng tín dụng kỳ vọng tăng tốc hơn khi mặt bằng lãi vay có xu hướng giảm. Tất cả điều này sẽ tác động đến bức tranh cung – cầu trong thị trường bất động sản.

Ngoài việc áp dụng sớm các luật mới, bối cảnh kinh tế vĩ mô chắc chắn có ảnh hưởng đến kịch bản hồi phục và phát triển của thị trường bất động sản Việt Nam. Cụ thể, dòng vốn FDI tiếp tục rót vào Việt Nam, sản xuất và xuất khẩu có đơn hàng trở lại, nhu cầu tuyển dụng tăng… là những tín hiệu tích cực cho nền kinh tế.

Tuy nhiên, ngoài Luật mới thì thị trường bất động sản vẫn còn những tồn tại cần giải quyết.

Chia sẻ thêm về việc cần thêm những lực đẩy nào để giảm bớt thách thức cho thị trường BĐS, ông David Jackson cho rằng, ở góc độ vĩ mô, thách thức về chi phí hoạt động của doanh nghiệp bất động sản là khó khăn chung của nền kinh tế. Chính phủ cần tiếp tục kiểm soát giá cả và cung – cầu, rút ngắn và tinh gọn thủ tục hành chính để tạo điều kiện cho doanh nghiệp hoạt động, giảm gánh nặng chi phí.

Đồng thời, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, chủ đầu tư và nhà đầu tư vẫn đang mong sớm có các văn bản quy định chi tiết thi hành, hướng dẫn 3 luật để luật sớm đi vào cuộc sống. Có như vậy, thị trường bất động sản mới có thời gian để “ngấm” chính sách mới, doanh nghiệp và địa phương có thể áp dụng được ngay.

Ngoài ra, Chính phủ cần có các giải pháp thiết thực để khơi thông dòng vốn mới cho thị trường bất động sản. Luật các tổ chức tín dụng năm 2024 sắp có hiệu lực với nhiều quy định mới về thế chấp, chuyển nhượng dự án cũng như định giá tài sản. Điều này đang được các chủ thể thể tham gia thị trường mong chờ.