09/02/2023 Cập nhật ĐHCĐ 2024

Chuyên gia: NHNN nên xem xét những gói cho vay phù hợp với từng BĐS

Tiến sĩ Nguyễn Trí Hiếu chuyên gia tài chính - ngân hàng nhận định, mặc dù doanh nghiệp BĐS gặp khó nhưng không vì thế mà chúng ta đồng ý với việc hạ chuẩn tín dụng vì rất dễ dẫn đến nợ xấu. NHNN nên nên xem xét những gói cho vay phù hợp với từng BĐS.

Bàn thêm về những giải pháp về chỉ đạo tháo gỡ khó khăn của thị trường BĐS của Chính phủ, TS Nguyễn Trí Hiếu nhận định cần phải có những biện pháp cấp bách để tháo gỡ khó khăn cho thị trường Bất động sản, đặc biệt là vấn đề trái phiếu để tránh tình trạng vỡ nợ hàng loạt, gây khó khăn cho nền kinh tế.

Vị chuyên gia này chũng khẳng định: “Mặc dù các doanh nghiệp bất động sản đang rất khó khăn nhưng tôi cho rằng không vì thế mà chúng ta đồng ý với việc hạ chuẩn tín dụng vì rất dễ dẫn đến nợ xấu. NHNN nên xem xét có những gói cho vay phù hợp với từng bất động sản, ví dụ như những gói 30 nghìn tỷ cho nhà ở xã hội như trước đây nên xem xét thêm”.

Tiến sĩ Nguyễn Trí Hiếu cũng đặc biệt cảnh báo những vấn đề phát sinh từ trái phiếu bất động sản có thể gây ảnh hưởng xấu cho toàn nền kinh tế: “Chúng ta có 309 nghìn tỷ trái phiếu sắp đến hạn cần trả nợ, trong số đó bất động sản chiếm 1/3. Nếu không tháo gỡ sẽ xảy ra hiện tượng vỡ nợ hàng loạt, tạo gánh nặng cho nền kinh tế. Để giải quyết tình trạng này, chính phủ nên có chương trình hoãn nợ quốc gia”.

Ngoài việc đề xuất những giải pháp khẩn trương của Chính phủ, NHNN vị chuyên gia này cũng nhấn mạnh: “Quan trọng là nội tại của mỗi doanh nghiệp. Bản thân các doanh nghiệp bất động sản cần phải tái cấu trúc, phải có sản phẩm hợp lý với thị trường thì mới phát triển được”.