21/03/2023 Thiệp 24HMoney v2.0 Mới

Chuyên gia: NĐT có thể chuẩn bị sẵn tiền và danh mục để đón cơn sóng phục hồi BĐS?

TS. Cấn Văn Lực - Chuyên gia kinh tế, Thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách Tài chính - tiền tệ Quốc gia cho rằng, thị trường BĐS sẽ "ấm" dần và hồi phục từ nửa sau 2023. Nhà đầu tư có thể chuẩn bị sẵn tiền và danh mục bất động sản để đón cơn sóng phục hồi này.

Cụ thể, TS. Cấn Văn Lực cho rằng khi lãi suất vay vốn giảm sẽ có 3 tác động tích cực cho cả bên bán và bên mua.

Thứ nhất: Chi phí vốn giảm và giá bán hấp dẫn hơn

Ông Lực cho biết, áp lực chi phí vốn đối với chủ đầu tư sẽ giảm bớt do tiếp cận được nguồn vốn vay với mức lãi suất hợp lý, từ đó có thể đưa ra chính sách bán hàng hấp dẫn hơn, góp phần thúc đẩy thanh khoản trên thị trường bất động sản.

Thứ hai: Nhu cầu mua bất động sản của khách hàng khởi sắc hơn

Trước đây, lãi suất cho vay ở mức cao là một trong những rào cản lớn đối với việc khách hàng ra quyết định mua bất động sản. Khi lãi suất vay vốn giảm, sẽ thúc đẩy nhu cầu mua bất động sản của khách hàng.

Thứ ba: Tạo tâm lý tích cực hơn cho thị trường bất động sản

Khách hàng tâm lý “chờ đợi giá bất động sản giảm tiếp”, làm thanh khoản thị trường trầm lắng. Vì vậy, trong bối cảnh lãi suất giảm dần, TS. Cấn Văn Lực kỳ vọng tình trạng trên sẽ được cải thiện với tâm lý trên thị trường sẽ tích cực hơn.

Ngoài ra, trả lời câu hỏi NĐT bất động sản bên hành động thế nào với kỳ vọng lãi suất cho vay giảm? TS. Cấn Văn Lực cho rằng, lãi suất cho vay đã và đang giảm, có thể còn giảm nhẹ từ nay đến cuối năm theo tinh thần chung của Chính phủ và NHNN.