Chuyên gia: Giai đoạn hiện nay tiền mặt đang làm "vua" trên thị trường BĐS

Ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc CTCP đầu tư và phát triển Bất động sản EZ (EZ Property) cho rằng, thời gian này khách hàng có nhiều sự chọn hơn khi quyết định mua, họ có thể lựa chọn mua hàng sơ cấp từ chủ đầu tư hoặc hàng thứ cấp cắt lỗ của những người mua giai đoạn trước.

Cụ thể, ông Toản cho rằng giai đoạn hiện nay tiền mặt làm "vua", người mua đang nắm ưu thế chủ động. Hơn nữa, thời gian này khách hàng có nhiều sự chọn hơn khi quyết định mua, họ có thể lựa chọn mua hàng sơ cấp từ chủ đầu tư hoặc hàng thứ cấp cắt lỗ của những người mua giai đoạn trước.

Theo ông Toản, gần đây lượng giao dịch BĐS sụt giảm rất mạnh. Tuy nhiên, 90% người mua BĐS lúc này đều không vay ngân hàng hoặc không tiếp cận được vốn ngân hàng. Người mua thời điểm này đều sử dụng tiền mặt có sẵn hoặc vay mượn những người thân quen.

Vị TGĐ của EZ Property cho biết trong bối cảnh lãi suất vẫn tương đối cao, nếu đi vay đầu tư khoảng 2 năm mức lãi suất 12%/năm nhưng giá BĐS đứng im là người mua đã mất 24% giá trị vì phải trả lãi. Hiện tại, BĐS phục vụ nhu cầu thực vẫn có giao dịch có nghĩa người dân vẫn đi tìm mua, đặc biệt là nhà ở giá phù hợp, trung bình

Theo ông Toản, những người mua đầu tư sẽ đánh giá giai đoạn phù hợp, có lợi nhuận ở giai đoạn hiện nay khó. Người mua đầu tư lúc này họ chưa biết giá sẽ đi lên hay tiếp tục giảm trong lúc thị trường vẫn đang giằng co.