Chuyên gia chỉ ra 3 lý do doanh nghiệp BĐS không giảm giá bán?

Tại sự kiện "Điểm sáng đầu tư" chiều 15/2 của FiinGroup, ông Đào Phúc Tường đã chỉ ra 3 lý do doanh nghiệp không giảm giá bán BĐS để có nguồn tiền trả nợ trái phiếu.

Thứ nhất: Đa phần các doanh nghiệp đều có nhà đầu tư BĐS ruột (tức F0). Nếu doanh nghiệp giảm giá BĐS thì F0 sẽ bị ảnh hưởng.

Thứ hai: Nếu giảm giá BĐS, tài sản đảm bảo đang được thế chấp tại các ngân hàng sẽ giảm giá trị. Đồng nghĩa lúc này các nhà băng sẽ yêu cầu bổ sung thêm tài sản.

Thứ ba: Tính pháp lý. Một số doanh nghiệp BĐS bị dính pháp lý nên dù có giảm giá thì vẫn không bán được.

Ông Đào Phúc Tường nói thêm, hiện nay có nhiều trái phiếu có nguy cơ vỡ nợ cực thấp, nhưng lợi tức cao hơn gấp đôi lãi suất ngân hàng. "Tôi đánh giá các TPDN này hấp dẫn", ông Tường nói. Tuy nhiên, điều quan trọng là nhà đầu tư cần lấy lại niềm tin vào trái phiếu và tìm kiếm các cơ hội đầu tư đúng đắn cho riêng mình.