Chuyên gia: Các giải pháp gỡ khó thị trường BĐS hiện nay đang đi ngược

TS. Vũ Đình Ánh, Chuyên gia kinh tế nhận định các đề xuất giải pháp gỡ khó cho bất động sản hiện nay đang đi ngược, lẽ ra phải đi từ gốc thì lại đi từ ngọn.

Cụ thể, TS Vũ Đình Ánh cho biết, trong thời gian qua, BĐS đã phát triển không hợp lý, có dấu hiệu tạo bong bóng ở một số phân khúc. Nền tảng thị trường BĐS là hệ thống pháp lý thì không ổn định, chưa phù hợp, kể cả về quy định trong việc phát triển dự án BĐS.

Về cơ cấu tài chính của thị trường BĐS. TS Ánh cho biết, trong thời gian qua, tín dụng tăng lên rất nhanh và đây vẫn là nguồn vốn lớn nhất đổ vào BĐS. Ngoài ra, việc phát hành TPDN vi phạm nhiều quy định. Điều này theo ông Ánh đã tạo ra một cơ cấu tài chính bất hợp lý và ngày càng méo mó cho BĐS.

Các giải pháp trong thời gian qua vẫn chỉ tập trung vào vốn tín dụng ngân hàng mà bỏ qua vấn đề căn cơ nhất là phải cơ cấu lại thị trường BĐS, trong đó có việc cơ cấu lại nguồn lực tài chính.

“Sau khi cơ cấu xong thị trường hãy bàn đến chính sách tín dụng cho bất động sản là như thế nào? Tóm lại, các đề xuất giải pháp gỡ khó cho bất động sản hiện nay đang đi ngược, lẽ ra phải đi từ gốc thì lại đi từ ngọn”, TS Vũ Đình Ánh nói