Chuyên gia: Ai làm BĐS ở phân khúc nhà phố thương mại thì cần phải quan sát để cơ cấu lại

Tại tọa đàm Báo cáo thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2024 do Batdongsan.com.vn tổ chức TS. Cấn Văn Lực -Thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách Tài chính - tiền tệ Quốc gia cho rằng, những ai đó làm bất động sản ở phân khúc nhà phố thương mại thì cần phải quan sát để cơ cấu lại.

Cụ thể, TS. Cấn Văn Lực cho rằng, chúng ta cần cơ cấu lại phân khúc nhà phố, trung tâm thương mại, shophouse bởi thị hiếu của cả người bán hàng và người tiêu dùng phục hồi nhưng đã rất khác.

Ông Lực cho biết, thương mại điện tử của Việt Nam tăng khoảng 20-25%/năm. Điều này là rất tốt nhưng bây giờ, đa số người ta mua bán hàng online rất phổ biến, kể cả đồ ăn, đồ uống…

“Tôi nghĩ rằng những ai đó làm bất động sản ở phân khúc nhà phố thương mại thì cần phải quan sát để cơ cấu lại. Bởi vì rõ ràng chúng ta thấy trung tâm thương mại, đặc biệt trung tâm thương mại xa xỉ rất vắng và chủ yếu window shopping - đi để ngắm. Đương nhiên, vẫn có nhiều người đến mua hàng hiệu nhưng số lượng đó không nhiều lắm. Cho nên, đây là xu hướng dịch chuyển kênh phân phối cần phải lưu ý”, ông Lực nhận định.

Ông Lực cho rằng, dù nhu cầu tiêu dùng, bán lẻ phục hồi nhưng thị hiếu tiêu dùng đã thay đổi. “Theo quan điểm của tôi, tiềm năng phân khúc này phát triển thời gian tới không nhiều. Tuy nhiên, thị hiếu thay đổi sẽ đẻ ra một phân khúc bất động sản mới chính là nhà kho, nhà xưởng, kho bãi. Hiện nay phân khúc này đang rất thiếu ở Việt Nam”, ông Lực chia sẻ.