Chung cư rao bán 5,1 tỷ đã tăng thêm 800 triệu đồng chỉ sau 5 ngày

Chị Thoa (35 tuổi) bắt đầu tìm mua chung cư từ đầu tháng 5 năm nay. Khi đó, sau khi thị trường chung cư tăng phi mã vào những tháng đầu năm thì đã giảm nhiệt. Thấy có nhiều thông tin đăng rao bán chủ nhà giảm 200-300 triệu đồng/căn. Chị Thoa cũng chồng lao đi khắp nơi tìm xem nhà.

“Ngày nào, cả hai vợ chồng tôi cũng hẹn môi giới đi xem. Nhưng thực sự khó tìm được căn nào ưng ý vì nguồn hàng không có nhiều, chủ yếu là những căn ở các dự án đã đi vào sử dụng đến cả hơn chục năm. Có nhiều căn đã được sửa lại nhưng thiết kế cũ, không hợp lý với công năng sử dụng hiện nay. Đó là chưa kể giá vẫn rất cao, chủ chỉ giảm 200-300 triệu đồng trên cái mức kỳ vọng của chủ. Do đó, tâm lý của vợ chồng tôi không vội - vừa tìm vừa chờ xem thế nào”, chị Thoa chia sẻ.

Chị Thoa than: “Tôi không ngờ rằng sức nóng của chung cư lại quay trở lại nhanh như thế. Giá rao bán tăng sốc. Khi mà, đầu tuần, tôi vừa hỏi một căn chung cư đang rao bán với giá 5,1 tỷ đồng nằm trên đường Nguyễn Trãi và hẹn môi giới cuối tuần cả hai vợ chồng đi xem. Thế nhưng, đến thứ 6, môi giới báo lại căn chung cư đó chủ đã rao bán 5,9 tỷ đồng, tức tăng 800 triệu đông chỉ vỏn vẹn trong vòng 5 ngày. Vợ chồng tôi nghe xong mà ngã ngửa, làm gì cho kịp với tốc độ tăng giá nhà như vậy”.

Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com cho rằng, trong thời gian tới, giá chung cư Hà Nội sẽ tiếp tục nhích lên do nguồn cung vẫn khan hiếm. Các Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Đất đai, Luật Nhà ở có hiệu lực sẽ tháo gỡ các điểm nghẽn, thúc đẩy nguồn cung nhưng cần một khoảng thời gian nhất định để "ngấm" thị trường. Do đó, trong ngắn hạn, giá chung cư Hà Nội chưa thể giảm ngay.

Còn bà Đỗ Thu Hằng - Giám đốc cấp cao Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills Hà Nội cho rằng, giá chung chư Hà Nội sẽ dần ổn định thời gian tới. Thị trường nhà ở Hà Nội dự kiến sẽ bước vào một "chu kì mới" bởi Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản đã chính thức có hiệu lực sớm từ ngày 1/8 vừa qua. Khi các luật có hiệu lực sớm, nhiều vấn đề của thị trường sẽ được giải quyết và các tác động sẽ diễn ra nhanh hơn, trong đó có vấn đề nguồn cung. Khi nguồn cung hạn chế, lựa chọn của người dân giảm, dẫn đến giá cả không ổn định và có xu hướng tăng. Việc giải quyết vấn đề nguồn cung hạn chế sẽ là một tác động tích cực cho thị trường chung.

"Giá của chung cư Hà Nội đang ở mức cao, ảnh hưởng lớn đến quyết định đầu tư và tính thanh khoản của thị trường. Khi các văn bản hướng dẫn dần được ban hành đầy đủ, giá cả được dự báo sẽ trở nên ổn định, lợi ích của người dân được đảm bảo hơn", bà Hằng nhấn mạnh.