Chung cư hết thời “hét” giá, giờ chủ quay lại chào khách cũ mua nhà, chủ động giảm 100-300 triệu đồng/căn

Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn nhận định đến thời điểm hiện tại, lượng quan tâm giảm 40% so với đỉnh của tháng 3/2024

Chia sẻ về tình hình thị trường chung cư hiện nay tại một talkshow, ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết: "Mức độ quan tâm chung cư đạt đỉnh vào tháng 8/2023 sau đó đi chậm lại, đến đầu năm 2024 bắt đầu tăng rất mạnh, tiệm cận với đỉnh của tháng 8/2023. Tuy nhiên, bắt đầu từ tháng 3/2024 trở đi, lượng quan tâm giảm. Tôi nhận thấy đến thời điểm hiện tại, lượng quan tâm giảm 40% so với đỉnh của tháng 3/2024".

Vị này cho rằng, đây là một tín hiệu rất bình thường, trong bất kể thị trường đầu tư nào cũng có xu hướng lên và xu hướng giảm, thậm chí đi ngang. "Khi lượng quan tâm tăng mạnh, phát sinh một lượng lớn người bán ra dẫn đến lượng quan tâm chung cư giảm xuống", ông Quốc Anh cho biết.

Chia sẻ thêm về việc, lượng quan tâm đi xuống thì giá chung cư có giảm, ông Quốc anh cho rằng, mong chờ giá giảm là điều rất khó.

"Nhìn lại dữ liệu, từ năm 2022 khi thị trường bất động sản có vấn đề, chúng ta nói rất nhiều rằng, tất cả mọi phân khúc đi xuống, giá giảm. Tuy nhiên, có 2 loại hình không thay đổi, thậm chí đi ngang và diễn biến rất tốt.

Lúc đó, có nhiều từ khóa, chung cư bán cắt lỗ, nhà riêng bán cắt lỗ rất mạnh vào giữa năm 2022. Nhưng chỉ tồn tại mấy tháng sau đó hết sạch. Vấn đề câu chuyện là ai cũng nghĩ nó giảm nhưng không giảm. Lý do tại sao? Vì đây là loại hình ở thực. Bên cạnh đó, nhà đầu tư nhìn ra yếu tố phải có bất động sản dòng tiền trong cơ cấu đầu tư của mình", ông Quốc Anh chia sẻ.

Còn theo anh Nam - chủ căn hộ chung cư ở khu vực Nam Từ Liêm (Hà Nội) chia sẻ: “Tháng 3/2024 là giao dịch bất động sản điên cuồng nhất tôi từng thấy. Mọi ngày dưới sảnh chung cư lúc nào cũng có gần chục anh chị môi giới ngồi. Nhiều hôm, nửa đêm tôi cũng nhận được nhắn tin anh có bán nhà không. Tuy nhiên, mấy tuần trở lại đây, tôi thấy hết rồi”.

Một môi giới phân khúc chung cư ở khu vực Hoàng Mai cho biết: “Tháng 4, thị trường chung cư rất ảm đạm, ít giao dịch. Giá sau khi tăng dựng đứng thì nằm im và gần đây bắt đầu giảm cỡ 5-10%. Mấy căn tháng trước chủ nhà “hét” giá cao, giờ chủ nhà chủ động gọi điện báo giá giảm 100-300 triệu đồng/căn”.