Chung cư Golden West sai quy hoạch: Chủ đầu tư Vietradico cố tình thi công sai giấy phép xây dựng

Chủ đầu tư Vietradico cố tình xây dựng sai, điều chỉnh quy hoạch không tuân thủ pháp luật, nâng tầng cao từ 6,5 tầng thành 25 tầng tại dự án chung cư Golden West.

Thanh tra Bộ Xây dựng vừa chỉ ra hàng loạt vi phạm tại cụm nhà ở hỗn hợp chung cư kết hợp với văn phòng và siêu thị (tên gọi thực tế là chung cư Golden West) tại ô đất có ký hiệu 2.5HH đường Lê Văn Thiêm, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân do Công ty Cổ phần Phát triển Thương mại Việt Nam (Vietradico) làm chủ đầu tư.

Cụ thể, Sở Quy hoạch - Kiến trúc có tờ trình số 563/TTr-QHKT ngày 13/10/2008, UBND TP.Hà Nội chấp thuận quy hoạch định hướng tại Văn bản số 3362/UBND-GT năm 2008 đã điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 hai bên đường Láng Hạ - Thanh Xuân phê duyệt năm 2002, ô đất 2.5HH, tầng cao TB 6,5 tầng, mật độ xây dựng 38% thành 25 tầng, là điều chỉnh không thuộc các trường hợp được điều chỉnh, không tính toán giải pháp về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, vi phạm Điều 29 Nghị định 08/2005/NĐ-CP, Khoản 3 Phần 6 Thông tư 07/2008/TT-BXD của Bộ Xây dựng.

Sở Quy hoạch - Kiến trúc có Văn bản số 1675/QHKT-P2 ngày 31/5/2010 chấp thuận phương án kiến trúc điều chỉnh mật độ xây dựng từ 38% thành 47% là điều chỉnh quy hoạch vượt thẩm quyền, không tính toán sự đáp ứng của hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, vi phạm Điều 3, khoản 2 Điều 5, Điều 13, Điều 14, Điều 15 Quyết định 48/2006/QĐ-UB ngày 11/4/2006 của UBND thành phố Hà Nội; Điều 52 Luật Quy hoạch đô thị 2009.

Sau đó, Sở Quy hoạch - Kiến trúc tiếp tục có Văn bản số 4408/QHKT-P8 ngày 30/12/2013 chấp thuận phương án kiến trúc, điều chỉnh tăng số căn hộ từ 352 thành 670 căn, nhân khẩu tăng từ 2.112 người thành 2.390 người là tiếp tục điều chỉnh quy hoạch vượt thẩm quyền, vi phạm Điều 3, khoản 2, Điều 5, Điều 13, Điều 14, Điều 15 Quyết định 48/2006/QĐ-UB ngày 11/4/2006 của UBND Thành phố Hà Nội.

Sở Quy hoạch - Kiến trúc cấp Giấy phép quy hoạch số 6944/GPQH ngày 18/11/2016 mà không có các chỉ tiêu: Diện tích xây dựng, mật độ xây dựng, tầng cao, chiều cao công trình đã vi phạm Điều 7 Quyết định 27/2011/QĐ-UBND ngày 30/8/2011 của UBND thành phố Hà Nội; khoản 1 Điều 39 Nghị định 37/2010/NĐ-CP.

Ngoài ra, thay đổi tăng số căn hộ từ 670 thành 740 căn, thay đổi số dân từ 2.390 người thành 2.652 người là điều chỉnh không tính toán sự đáp ứng của hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, vi phạm Điều 52 Luật Quy hoạch đô thị 2009.

Sở Quy hoạch - Kiến trúc chấp thuận tổng mặt bằng, phương án kiến trúc tại Văn bản 7682/QHKT-PAKT ngày 21/12/2016 có phần hầm vượt chỉ giới xây dựng, trùng chỉ giới đường đó là vượt thẩm quyền, vi phạm điểm b khoản 1 Điều 3 Nghị định 39/2010/NĐ-CP.

Như vậy, đối với dự án chung cư Golden West UBND thành phố Hà Nội 1 lần điều chỉnh, Sở Quy hoạch-Kiến trúc 3 lần điều chỉnh sai quy định pháp luật, đã điều chỉnh tầng cao từ TB 6,5 tầng thành 25 tầng, mật độ từ 38% thành 47%, số căn hộ từ 352 căn thành 740 căn, dân số từ 2.112 người thành 2.652 người.

Thanh tra Bộ Xây dựng chỉ rõ chủ đầu tư Vietradico thi công sai giấy phép xây dựng số 64/GPXD - SXD ngày 06/6/2012 do Sở Xây dựng cấp (thay đổi các bước cột và chiều cao các tầng, thời điểm vi phạm dự án đang thi công tầng 18).

Chủ đầu tư Vietradico bất chấp quy định của pháp luật, thi công sai giấy phép xây dựng. (Ảnh: TN)

UBND quận Thanh Xuân đã ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 2034/QĐ-XPVPHC ngày 20/5/2015, xử phạt 80.000.000 đồng, biện pháp khắc phục hậu quả: Buộc tháo dỡ phần công trình xây dựng không đúng giấy phép xây dựng nhưng không đôn đốc chủ đầu tư thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả, vi phạm điểm a khoản 1 Điều 10 Nghị định 180/2007/NĐ-CP; khoản 1 Điều 3 Quy chế ban hành theo Quyết định 09/2014/QĐ-UBND ngày 14/2/2014 của UBND Thành phố Hà Nội.

Ngày 09/6/2016, Thanh tra Sở Xây dựng ban hành Quyết định số 48/QĐ-XPVPHC, xử phạt 90.000.000 đồng do xây dựng công trình sai thiết kế được phê duyệt (đổ kín sàn BTCT tại các ô thông tầng tại tầng 4, 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18, 19, 21, 23 làm tăng thêm diện tích sàn xây dựng khoảng 3.875m2).

Thanh tra Sở Xây dựng áp dụng sai điều khoản xử phạt theo quy định tại điểm c khoản 5, khoản 8 Điều 13 Nghị định 121/2013/NĐ-CP.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư đã đưa công trình vào sử dụng khi chưa có kết quả kiểm tra công tác nghiệm thụ hoàn thành để đưa công trình vào khai thác sử dụng của cơ quan có thẩm quyền, vi phạm khoản 1 Điều 32 Nghị định số 46/2015/NĐ-CP.

Về các vi phạm trên, Thanh tra Bộ Xây dựng nêu rõ, trách nhiệm thuộc UBND quận Thanh Xuân, Sở Xây dựng, chủ đầu tư Vietradico và đề nghị các cơ quan trên theo thẩm quyền kiểm điểm, xử lý trách nhiệm tổ chức, cá nhân có vi phạm, đặc biệt, UBND quận Thanh Xuân kiểm tra, xử lý vi phạm theo quy định pháp luật.